??住宅的窗戶自己可以改大嗎？自己蓋的房子磚混結(jié)構(gòu)嫌窗戶小改大麻煩嗎？

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• 137****8488

  不可以。國(guó)家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:25:23
• 131****5430

  窗下半墻能不能拆，主要取決于房屋的結(jié)構(gòu)和建筑模式，以及窗戶洞口的尺寸大小等情況。如果房屋為框架結(jié)構(gòu)，帶窗墻體又非承重墻，那么窗下半墻完全可以拆除，以增大窗戶面積，改落地窗或推拉門都可以。但如果不是特別需要，窗下半墻**好不要拆，因?yàn)樵ㄖw的任何改造，都會(huì)影響到墻的受力。如果存在以下問題，窗下半墻**好不要拆：
  1、房屋結(jié)構(gòu)為磚混式結(jié)構(gòu)。
  2、窗戶兩邊墻體部分較少并且受力，拆除窗下半墻會(huì)使墻體受力不均。
  3、窗戶上部無過頂圈梁，且窗戶較大。
  4、窗下半墻安裝有暖氣或管線，拆改不容易。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:25:18
• 131****5406

  具體規(guī)定如下：
  根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
  
  第六十四條　未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；
  
  無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
  
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  
  第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  
  （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  
  （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
  
  （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
  
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

  查看全文↓ 2019-06-25 17:25:07

相關(guān)問題

• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的。

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• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎？能將承重墻上的窗戶改大嗎？
  答

  承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，承重墻是不能隨意改造的，否則將會(huì)嚴(yán)重影響居住的安全。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體。本案中，王某客廳的墻體經(jīng)裝修人員鑒定是承重墻，因此是不能將小窗戶改成落地窗的，窗戶尺寸的變大會(huì)使樓房的安全系數(shù)降低，給住戶帶來危險(xiǎn)，因此王某不能為了滿足全景看海的心愿而將窗戶尺寸加大。

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• 問 ??住宅的窗戶自己可以改大嗎？剛買的房子中的窗戶可以自己重新安裝嗎？
  答

  不可以。國(guó)家建筑裝飾裝修相關(guān)法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴(kuò)大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。

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• 問 商品房臥室窗戶小可以自己改大嗎
  答

  不行，這樣動(dòng)破壞樓體結(jié)構(gòu)，過后賣房子手續(xù)很麻煩，還要恢復(fù)，交錢，還要承擔(dān)責(zé)任

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• 問 ??商品房臥室窗戶小可以自己改大嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  當(dāng)時(shí)開發(fā)商給你交房時(shí)不是有商品房質(zhì)量保證體系和商品房使用說明書嗎。使用說明書里面都有你家房子詳細(xì)的使用情況，包括了能否改窗成門這些。如今你要改建只要在不影響整棟樓的質(zhì)量時(shí)，在和上下左右鄰居打好招呼，給物業(yè)點(diǎn)好處這事就成了?。。?！

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