??交契稅需本人去嗎?新房契稅什么時候繳納?

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• 157****4935

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，如下:
  新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。
  二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:23:16
• 136****1885

  房地產(chǎn)契稅可以不用本人前往，直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。但是記得要向代繳的人索取契稅完稅證明。
  
  此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時候計(jì)算購房年限的依據(jù)。購房人委托他人代辦契稅的，需要提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:23:12
• 134****9108

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  
  辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:23:08

相關(guān)問題

• 問 ??購房契稅什么時候繳納?交契稅需本人去嗎?
  答

  一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。1、購房契稅一般來說是指房屋權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）按規(guī)定征收的一次性稅收。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。2、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。3、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房。如果是新房的話，把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)。如果是二手房，二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

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• 問 ??買房契稅去哪里交?交契稅需本人去嗎?買房契稅應(yīng)該什么時候交?
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅什么時候交?交契稅需本人去嗎?
  答

  　1、交契稅時間　　由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時需要繳納契稅?！　?、需要資料　　如果你是單身，需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購房合同?！　∪绻闶且鸦?，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同?！　?、契稅稅率　　購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房價的1%。　　購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房價1.5%?！　∑渌闆r契稅為總房價的3%。

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• 問 新房契稅什么時候繳納?新房契稅多少?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金

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• 問 新房契稅什么時候繳納
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！逼醵愂且运袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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