??一手房的契稅什么時候交?首套房繳納規(guī)定?

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• 144****1157

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
  
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  
  有下列情形之一的，減征或免征契稅：
  
  1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征
  
  2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征
  
  3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征
  
  4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:27:53
• 137****1578

  契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。
  
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。
  戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。
  所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:27:46
• 134****5376

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
  房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
  貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。
  首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-06-26 07:27:42

相關問題

• 問 ??一手房的契稅什么時候交?首套房繳納怎么規(guī)定?
  答

  納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產(chǎn)管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

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• 問 ??一手房契稅什么時候交?首套房繳納規(guī)定?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 ??一手房契稅什么時候交?首套房繳納規(guī)定?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 ??一手房契稅什么時候交?首套房繳納規(guī)定是什么?
  答

  購房契稅什么時候交1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批核心繳納契稅，一般的順序是購房－交**－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。購房契稅什么時候交？首套房繳納契稅要帶什么材料？首套房繳納契稅要帶什么材料１、四川首套房繳納契稅要帶身份證，戶口簿，有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿，同時人家也要看戶主的。２、婚姻情況相關證明，審批要了解你的婚姻狀況，如果是結婚的，要有結婚證。３、四川首套房證明，無房或者有房證明的辦理很簡單，是在審批辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。以上就是關于四川首套房契稅如何計算，四川首套房繳納契稅要帶什么材料的全部介紹了。契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉移土地。房屋權屬。承受的單位和個人。境內(nèi)就是說是中華人民共和國實際稅收管轄范圍內(nèi)。

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• 問 ??一手房契稅什么時候交?首套房交契稅要注意什么啊?
  答

  商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，但是自08年11月1日起，對個人首次購買低于90平方米的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。有下列情形之一的，減征或免征契稅：1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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