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買方：身份證原件（復印件2份），戶口簿原件（復印件2份），結婚證原件（復印件2份）或單身證明（離婚的要離婚證明，復印件2分），有小孩的，需子女出生證原件（復印件2份），外地戶口要交稅的稅單或社保。 賣方：身份證原件（復印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復印件1份），原購房發(fā)票（復印件1份），原契稅單（復印件1份），動遷房的要動遷協(xié)議原件（復印件1份）。上海二手房交易中心審稅過戶所需材料1、客戶：身份證復印件4份2、客戶：①結婚證或未婚證明②出生證明③客戶戶口本復印件各3份及原件和本人到場3、客戶：④新購房發(fā)票復印2份及原件⑤居住證和副聯(lián)復印各1份。4、房東：身份證復印，出生證明（未滿18歲）2份及原件和本人到場。5、買賣合同復印2份及2份原件。6、產(chǎn)證復印件2份及原件。7、外地人上海集體戶口的，需要提供在職證明（一般可免），2年內13個月以上稅單或社保/復印件1份8、家庭成員住房情況申報表蓋公司章9、貸款合同（若忘記貸款合同，后果很嚴重）10、銀行抵押注銷材料，抵押權證11、滿5年非普通住宅，原始發(fā)票契稅單，購房合同，購房發(fā)票，原件復印件1份（酌情可咨詢法務，不一定3樣全部都要）12、動遷房動遷協(xié)議（查閱件） 交易中心或檔案館查詢。滿5年的動遷房普通住房可以不用拉動遷協(xié)議的。13、【過戶要材料賣家 身份證，出生證《未滿18歲》，《復印件和原件》，產(chǎn)證，銀行抵押注銷材料，抵押權證，《原件》14、過戶要材料買家 身份證，出生證明《未滿18歲》，戶口本，結婚證，未婚證《復印件和原件》買賣合同，貸款合同，契稅單，房產(chǎn)稅審核單，在職證明，2年內滿13個月稅單，家庭成員住房情況申報表蓋公司章】
全部4個回答>??房產(chǎn)審稅審什么？作用都有哪些呢？
142****8221 | 2019-06-26 13:19:09
已有5個回答
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136****7808
買房審稅審限購需要稅單準備流程如下：
查看全文↓ 2019-06-26 13:20:16
1、戶口簿，因為“網(wǎng)上房地產(chǎn)”采用的是購房人承諾制:
2、身份證;
3、結婚證(未婚人士提供民政部門開具,并保證誠信申報。即購房人必須認可政府“限購”新政，須填報《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》一式三份(一份提交房地產(chǎn)登記機構、買方提交材料,才可以過戶 買方限購資格
在上海購房僅適用于以下三種情形的家庭 ：
(1)、上海戶口僅有一套住房的家庭: 上海戶籍、一份購房人留存),將承擔一切法律后果，請勿前往簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、非上海戶口但能提供前3年內累計滿2年的個人所得稅稅單或社會保險證明且在滬無住房的家庭 注,當然是必須先限購和審稅;
(2)、若不誠信申報、一份留房地產(chǎn)企業(yè).:若不屬于以上三種情形之一的、上海戶口但無住房的家庭是的,簽署買賣合同前。 -
131****2875
產(chǎn)權人必須全部到場并攜帶以下相關材料原件和復印件，未成年人的父母必須攜帶身份證到場簽字 產(chǎn)權證， 身份證、（未成年人提供出生證明和戶口本） 身份證和產(chǎn)權證上不同地址的產(chǎn)權信息證明（證明是否唯一） 產(chǎn)權未滿五年的：原購房發(fā)票、契稅單 售后公房未滿五年的：公有住房購買合同（白皮合同）、付款憑據(jù)（建行解款單） 繼承：繼承公證書、契稅免稅單、原房屋產(chǎn)權信息證明 法院判決：法院判決書、契稅免稅單、原房屋產(chǎn)權信息證明 夫妻增減名字：結婚證、契稅免稅單、原房屋產(chǎn)權信息證明 離異更換產(chǎn)證：離婚協(xié)議、離婚證、契稅免稅單、原房屋產(chǎn)權信息證明
查看全文↓ 2019-06-26 13:20:04 -
155****9837
根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2019-06-26 13:19:58
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平。 -
151****7189
房屋買賣中的稅有
查看全文↓ 2019-06-26 13:19:43
1、買受方：交契稅、印花稅
2、賣方（企業(yè)單位）：交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅，若是開發(fā)企業(yè)還要交土地增值稅
賣方若是個人的，賣的若是居住超過5年以上的住宅，就不用交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，只用交一些交易手續(xù)費和印花稅就可以了。買受方無論是單位還是個人都要交契稅、印花稅的。 -
155****9087
上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成） 1、核價: 買賣雙方中,各自任意一人到常驗房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單
查看全文↓ 2019-06-26 13:19:33
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房產(chǎn)審稅需要20日天，具體事項如下：一、核價、上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成）1、核價:買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。2、上家審稅核價完畢,上家先審稅,需填營業(yè)稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅后按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發(fā)票。上家審稅時,不需要下家出面。3、下家稅務申報下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。窗口接收材料完畢后,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。二、房屋狀況查詢下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需于一樓咨詢臺取號。提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。受理后等五個工作日取查詢結果。三、下家審稅持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。四、產(chǎn)權過戶下家審稅結果出來后,先取契稅繳納單據(jù),繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據(jù)取契稅已申報辦理證明、房產(chǎn)稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產(chǎn)稅,產(chǎn)權過戶之時無需繳納)。上、下家可于同日同時辦理產(chǎn)權過戶。契稅需用銀行卡繳納。過戶交付的材料:房地產(chǎn)登記申請書(窗口打印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委托書原件(如有)、房地產(chǎn)權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數(shù)均填“0”,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產(chǎn)稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。交易中心出具收件收據(jù)。五、領取產(chǎn)證20日后,下家憑收件收據(jù)領取產(chǎn)權證。上家無需到場。下家亦可委托他人代領,手寫委托書即可。
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上海市住宅標準更改 已經(jīng)審稅按現(xiàn)在標準計稅，如果已過戶只能按老標準計稅。
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審核你購房時各類稅是否繳納
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根據(jù)合同上的**晚過戶時間來定，超過了這個時間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。
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