??辦理房產(chǎn)證委托公證需要什么材料？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 147****5983

  通用材料及相關(guān)材料如下：
  1.委托人的身份證、戶(hù)口簿；
  2.受委托人的身份證（辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件）；
  3.委托書(shū)；
  4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣(mài)夫妻共有房產(chǎn)的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
  5.委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。
  6.委托出賣(mài)房產(chǎn)的，需要另行提供房屋所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無(wú)配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
  7.委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，需要另行提供購(gòu)房合同、交款發(fā)票 。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:28:11
• 144****1822

  房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書(shū)面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱(chēng)房產(chǎn)委托書(shū)公證。
  
  房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:27:56
• 142****8511

  房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)公證的流程：
  （一）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
  3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話(huà)，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;
  5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
  6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
  8、買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶(hù)，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日由買(mǎi)方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
  9、過(guò)戶(hù)后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢(qián)款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
  10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
  由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢(xún)貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證做公證需要什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)事人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證 ，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。拓展回答：辦理房產(chǎn)公證類(lèi)型分為：房產(chǎn)繼承權(quán)公證，遺囑公證，贈(zèng)與房產(chǎn)公證，婚前財(cái)產(chǎn)公證，商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證。辦理流程：1、當(dāng)事人應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料包括：出售方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)；房屋所有權(quán)證或土地使用證；商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證；戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證前需要委托公證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以！需要身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，委托人與受托人必須到本地公證處寫(xiě)公證書(shū)！

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• 問(wèn) ??辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下：一、程序（一）戶(hù)主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類(lèi)型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶(hù)的戶(hù)口簿復(fù)印件及戶(hù)主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶(hù)他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。一戶(hù)不能多宅。（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門(mén)的明確意見(jiàn)。（八）涉及河道的，要有水利部門(mén)的明確意見(jiàn)。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。（十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶(hù)，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)（原地改建除外）。（十一）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)委托公證需要什么材料?如何辦理房屋授權(quán)委托公證?
  答

  房屋授權(quán)委托公證辦理程序：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:1.委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;2.(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);3.委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)必須是本人辦理嗎 ？公證委托需要什么材料？
  答

  你好，首先你做公證委托也就是說(shuō)你是賣(mài)方。那么就是你和被委托人（一般是找擔(dān)保公司）帶上你的身份證原件，房產(chǎn)證復(fù)印件到公證處做公證（收費(fèi)據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，深圳為400元）。做完公證委托（據(jù)當(dāng)?shù)毓C處給出公證書(shū)以后）那么被委托人就可以全權(quán)代表你辦理此次交易房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，以后去國(guó)土局這種情況都不需要業(yè)主去了。

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