.png)
實用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風水，用這些標準去衡量，即實在，又便于掌握。風水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結論認為：那里大多數(shù)有風水理氣、羅盤用事跡象特征，應明顯有一定的羅盤文化含義，但基本是一票否決，是地形局限，沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實中找到的事例是，地形不合法，風水理氣、羅盤用事如同兒戲，毫無意義。所以本人才有：”什么叫風水？多從科學角度思考更有益”的結論。過去很多地段無法建房，現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣，可建、可造，克服了劣質地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，決對是兩種風水含義，也代表時代在進步，科學給人類帶來前所未有的新天地。木頭、泥土、紙糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的時代，只能選擇背風向陽的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮濕，通風條件差、潮濕而干燥性能差和空氣質量差，易霉變，易病變。鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣，完全有可能使房屋建筑向高處走，高大建筑成為可能，高大、高處明顯明亮、通風干燥性能好。比如臺形高臺地段，過去由于建材的限制，不適合建房，現(xiàn)在有建材的優(yōu)勢，不僅可以建房，而且從某些方面如明亮、空氣流通和防水患性能的角度考慮，比洼地更好，更有利于人類的身心健康。一個城市的風水優(yōu)劣，不決定于某一狹小地段的自然風水，而決定于在整體自然地理風水基礎上形成的、占主導地位的、主宰這個城市的政治地理風水、經濟地理風水和人文地理風水。而其中政府就是**典型的政治風水特征。比如：上世紀的八十年代，在某地原來有一個鄉(xiāng)級政府在河流的對岸。由于政府機構存在的原因，僅商業(yè)網點一項，河流對岸就有十幾家在當?shù)卣J為是**大的商店，形成一條小小的熱鬧街市。由于種種原因，鄉(xiāng)級政府機構搬遷到別處，那里立即出現(xiàn)了“驟冷”的狀況，十幾家**大商店，在不到三個月的時間里，全部維持不下去，后來留下的三家小店，每家的狀態(tài)也僅是保持一個小攤柜的場面，再無往日的繁華興隆。一個小小的鄉(xiāng)級政府，沒有獨立的財政功能基礎，其影響能力帶來的風水效應就能如此，更何況更大的帶有獨立決策功能和財政功能的政府機構，其影響力的風水效應可想而知就更大。由此事例也可以推論：決定一個城市風水的是那些在自然地理風水基礎上形成的政治地理風水、經濟地理風水和人文地理風水。政治地理風水、經濟地理風水、人文地理風水和自然地理風水的緊密結合，才是完整意義上的風水。城市，明顯在更大層度上已擺脫人類對自然地理風水的依賴。發(fā)達的交通，天空、地下、地上，像蜘蛛網一樣密布，已到了無所不及的地步，形成了網絡式的交通便利，不存在對單純水力的依賴和利用的局限。自來水的實現(xiàn)，完全克服了逐水草而居的事實。電、氣的實現(xiàn)，克服了對單一自然燃料——柴、草的依賴。如此等等，包括其它因素的人為實現(xiàn)，這些條件的實現(xiàn)，完全擺脫了人類對自然地理風水的依賴，也有力地證明科學更神奇的事實。什么叫風水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優(yōu)良的人類生存條件。第三、營利、生意，也就是選擇生意上的優(yōu)良條件。多用科學頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風水如何？——回答是：就是現(xiàn)代科技的看點，也就是現(xiàn)代科學技術的風水，比如：沒有鋼筋、水泥？能造那么高的房屋嗎？沒有自來水，那里有水嗎？沒有水，那里能住人嗎？沒有水，風水再好，也就只是水中月，鏡中花。風水，風水，能滿足人的生存、生活條件是關健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經過有妨礙今后空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個管道技術性問題（如管道技術性能不足，有安全隱患），這些都是屬于影響到風水的一種因素。其它意義層面上的風水影響不存在。多用現(xiàn)代科學思考更能說明和說清問題。
全部4個回答>??自建房樓梯可以拆除嗎？農村自建房高出的樓層用什么方法拆除，怎么施工？
147****6789 | 2019-06-27 07:29:50
已有4個回答
-
143****8577
農村房屋拆除一般可采用人工，拆除必須注意的事項（僅供參考）
查看全文↓ 2019-06-27 07:30:32
1.搭設施工腳手架；
2.檢查水、電、燃氣、通訊等管線分布、并確認是否已完全切斷及其他安全情況（房屋內人員撤離）;
3.人工拆除作業(yè)必須按建房施工工序的逆順序（反向）自上而下、逐層、逐個構件、桿件進行;
4.屋檐、外樓梯、挑陽臺、和落水管道等在拆除工程施工中容易失穩(wěn)的外挑構件必須先行拆除;欄桿、樓梯、樓板等構件拆除必須與結構整體鑿開，嚴禁先行拆除;
5.承重的墻、梁、柱,必須在其所承載的全部構件拆除后再進行拆除;嚴禁垂直交叉作業(yè)。
6.作業(yè)人員必須站在腳手架、腳手板或其它穩(wěn)固的結構或部位上操作,嚴禁站在墻體、挑梁等不穩(wěn)固、危險的構件上作業(yè)。
7.拆卸下的材料、構件應由垂直升降設備或在流放槽中卸下,或通過樓梯搬運到地面;
8.屋面、樓面、陽臺上或腳手架上,不得聚集人員、集中堆放材料和建筑垃圾;樓面或腳手架上的材料和散落的建筑垃圾,應及時予以清理。
9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性（砸或鑿成小塊狀）拆除,保留鋼筋網至鋼筋混凝土梁拆除前切割; -
134****7665
人工拆除
查看全文↓ 2019-06-27 07:30:27
拆除對象：磚木結構平房。
人工與機械相結合的方法。
拆除對象：混合結構多層樓房
機械拆除
有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法 -
157****5729
農村自建房施工要注意的幾個方面：
查看全文↓ 2019-06-27 07:30:22
(一)施工前的準備工作
1、選擇施工隊伍
工程施工前應對當?shù)氐慕ㄖ犖檫M行考察，選擇有技術、有施工機械、有施工經驗整體素質好的專業(yè)施工隊伍，**好是有資質的建筑公司。
2、選擇設計圖紙和專用通用圖集(2006年編：安徽省社會主義新農村住房圖集)，施工圖紙是建設工程的重要依據(jù)，直接決定工程結構安全及使用功能是否合理，并且施工中的監(jiān)督、驗收以及爭議的處理都要依據(jù)圖紙，因此，施工前進行圖紙設計或選擇專用施工圖集，對于選用圖集的，其基礎應請專業(yè)人員進行復核，以確保結構安全。
3、選址
建房前，應對周邊地質環(huán)境進行考察。應盡量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以防止地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。
4、簽訂合同
在選擇好施工隊伍后，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別是工程選址、工期、材料的與質量要求，工程質量、安全責任、保修期限、爭議處理、工程造價結算等)在合同中約定。
(二)施工過程中的重要控制點
1、地基基礎
(1)地基必須挖至老土層，土質應均勻一致，并且進入老土層深度不應小于20cm。
(2)基礎埋深(從建成后室外地坪**低處算)不應小于當?shù)貎鐾翆雍穸龋也恍∮?0cm，必要時，應有設計?；?坑)回填土應分層夯實。
(3)基礎控至持力層后，應用鋼筋(粗)探測地基下是否有空洞、軟弱層，若有，應清除并挖至老土。
(4)基礎持力層符合要求后，應立即施工基礎，避免雨水浸泡和曝曬，如發(fā)生浸泡，要在基礎施工前清除浸泡、變軟的地基土;基礎施工完畢后，應立即進行回填避免受水浸泡，擾動地基。
2、毛石基礎
(1)毛石基礎砌筑：毛石基礎應分層坐漿砌筑，(第一層毛石與土之間也立如此)，并將大面向下，上下應相互錯開，若基礎成階梯形，應先從**低處砌起;
(2)毛石之間應留空隙，用砌筑砂漿搞實，不應采用干鋪一層毛石，再鋪一層砂漿，然后用水沖灌縫的施工方法，以免水泥被水沖流失。
(3)毛石砌體、應采用石質較好的石頭，不能使用風化石。
3、磚砌體工程
(1)選用的磚強度必須滿足要求，盡量把送到檢測部門檢驗合格后方可使用。
(2)承重墻應為240毫米實心磚墻(一磚墻)，空斗墻不得作為承重墻體。
(3)為保證砌體質量，嚴禁干磚上墻，應采用統(tǒng)一的組砌方法，磚砌體水平灰縫飽滿度不應小于80%(即磚與砂漿的接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿，灰縫厚度控制在8-12mm。
(4)在磚砌體轉角處或交叉處，砌體應同時施工，不能同時施工(砌筑)時，應留置斜槎(踏步槎)，嚴禁將該處分成兩次分別施工(此處如設構造柱例外)，使縱橫墻之間無可靠連接，以至造成墻體開裂，甚至倒塌。 (5)在構造柱或未設構造柱的墻體轉角處或交叉處，沿墻高度每500毫米設置墻體(不少于2Ф6鋼筋)拉結筋，拉結筋長度應深入兩邊墻體不小于1米。
(6)嚴禁在砌筑完畢的承重磚砌體上開水平槽， 或墻身上隨意打洞。
(7)砌體砂漿應按規(guī)定配比施工，采用機械攪拌，使用過程中不能隨意加水，必須在一定時間內使用完(砂漿初凝失去流動性前)，不超過2個小時，嚴禁渣子灰代替石灰膏，嚴禁石粉代替砂子。
(8)門窗過梁厚度必須滿足要求，過梁在兩邊墻體的擱置 長度不少于250毫米，且過梁底部應坐漿，如采用鋼筋磚過梁，底部配筋直徑應為Ф6-Ф8mm，兩端伸入墻內不小于240毫米，兩端鋼筋必須彎鉤，鋼筋不少于3根，水泥砂漿強度等級不小于M5。
(9)兩端與其它砌體不連接的單片墻，(如兩端設有構造柱，但構造柱尚未澆注)，砌筑高度不應超過一步腳手架;如必須超過時，應采取臨時穩(wěn)定措施，以免在外力影響下(如大風等)造成砌體倒塌。
(10)用于施工通行的臨時洞口寬度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此處設置過梁，洞口補砌時，應與兩邊砌筑咬槎。
(11)外墻腳手眼堵塞要密實，以免造成外墻滲水。
4、混凝土工程
(1)水泥：過期(超3個月)、結塊的水泥不能使用，購買水泥時，應向銷售商索取水泥合格證。
(2)混凝土應按規(guī)定配比施工。采用機械攪拌，使用時不能隨加水，主要受力構件的砼強度等級不得小于C20(梁、板、柱等)。
(3)拌制砼骨料(石子、砂)目測不能有泥團和泥粉存在，級配要合理(既粒徑大小)，水必須采用無污染的干凈水。
(4)砼澆筑時，應采用機械振搗，確保砼密實，**好一次性澆筑完畢，要留置施工縫時，
應在板或次梁、樓梯的1/3處，圈梁除交接的任意位置，懸臂梁、板(如牛腿梁、雨蓬、陽臺等)不能留施工縫，必須一次澆筑完;施工縫應留垂直縫，縫處應安模板，不能讓砼隨意流淌。
(5)砼養(yǎng)護，常溫下，應對砼覆蓋并澆水養(yǎng)護、保持濕潤，養(yǎng)護時間，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。
(6)穿板的管道或予留洞口應事先留置，留置位置應準確，現(xiàn)澆板上不能隨意開洞、開槽。
(7)砼澆筑完畢后2-3天，其上面不能堆載，以后的臨時堆載不能過大或振動，材料不能集中堆放，避免破壞砼結構。
(8)陽臺、廚房、衛(wèi)生間、屋面應采用現(xiàn)澆砼結構。
5、支撐系統(tǒng)及模板
(1)模板支撐系統(tǒng)的強度、剛度、穩(wěn)定性應滿足要求，特別是底層的支撐應支設在堅硬的物體上，不能直接支設在軟土上，豎向支撐應盡量垂直于地面，豎向支撐之間應相互拉接，以防失穩(wěn)，造成整體坍塌。
(2)模板拼縫應嚴密，以免水泥漿流失，造砼孔洞，麻面等，降低承載能力。
(3)承重結構(梁、板底部模板)不能隨意拆除，必須使砼達到一定強度(設計強度70-80%，懸挑構件強度100%)時方可拆模(夏天一般在21天，冬天一般在日平均氣溫累計達到600度)，以防砼結構受到破壞。
(4)支撐模板時，應對模板的標高及軸線進行復測(應滿足層高、開間的尺寸)。
6、鋼筋工程
(1)應選擇正規(guī)生產廠家(大廠)生產的，具備出廠合格證，**好使用前將鋼筋送檢測機構進行檢測，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應均勻一致，圓鋼斷面應成園型。鋼筋表面應成青黑色，在加工、搬運中如出現(xiàn)斷裂，其質量可能不合格，應送檢測機構進行檢測。
(2)雨蓬、陽臺、等懸臂結構(即挑出外墻部分的板、梁應嚴格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯)。
(3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長度應滿足抗傾覆要求，應有專業(yè)人員進行復核。
(4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋時，豎向鋼筑應設在內側，施工時應避免鋼筋位置錯誤，防止欄板傾覆。
(5)磚混結構圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構造柱應與圈梁連成一體，增強房屋的抗震性能。
(6) 筋彎鉤應為135度，彎鉤平直，長度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應相互錯開，梁板鋼筋位置應符合要求。
7、予制樓板安裝
(1)予制樓板必須使用有資質的預制廠的產品，預制樓板的鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須為予
應力鋼筋，直徑為5毫米)規(guī)格和砼強度(不低于C30)符合規(guī)范要求，同時要對預制樓板外觀檢查，不能有裂紋，不能有蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須正確，還要生產廠家提供預制樓板的出廠合格證及樓板承載力檢測報告。
(2)預制樓板上不能隨意開洞、開槽。
(3)預制樓板擱置長度在砼構件上(如圈梁)長度不小于80毫米。在墻體(磚墻上)不少于100毫米;安裝就位時兩塊樓板之間應留20-40毫米間隙;安裝就位時板兩端下口應座漿，擱置在墻體兩端的樓板孔應用砼堵實;
(4)安裝好的樓板之間的縫隙處理：先清理板縫內的雜質，用細石砼分兩層灌搗密實，樓板之間較大的縫隙應采取現(xiàn)澆砼填實，在常溫下養(yǎng)護不少于48小時，不能用磚來填補。
8、水電、門窗、屋面、裝飾等內容較多由時間關系，在這里就不講了。
9、一般基本規(guī)定(關系使用安全)
(1)陽臺攔板高度不小于1.05米，上人屋面女兒墻或欄桿(垂直桿件間的凈距不應大于0.11米，且不易攀爬)高度不小于1.05米，外窗臺高度和樓梯扶手高度不小于0.9米，否則應采取安全防護措施。
(2)樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應小于2米，梯段的凈高不宜小于2.2米，套內樓梯的踏步寬度不應小0.22米，高度不應大于0.2米。
(3)每個梯段的踏步一般不應超過18級，也不應少于3級。
(4)廚房、衛(wèi)生間應低于其它房間地坪30毫米，陽臺、室外與室內地坪應有一定的高差。
(5)施工完成的承重墻體不能隨意拆除、開洞、開水平槽等。
10、驗收和使用
(1)外觀檢查：工程竣工交付使用時，應對房屋的質量進行檢查，檢查墻體、板是否有明顯的裂縫，外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等是否有滲漏現(xiàn)象，對水、電要做通水通電試驗。
(2)檢查是否完成合同約定的所有內容，工程質量是否達到約定的要求。
-
141****5952
一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
查看全文↓ 2019-06-27 07:30:15
二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。
四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
五、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。
六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結構合理。
八、自建房要準備動力電源。
九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過后就建。
十、自建房地基一定要處理好。
相關問題
-
答
-
答
先破碎混凝土然后割除鋼筋**后清理垃圾即可
全部4個回答> -
答
農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！ ∞k理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
全部4個回答> -
答
農村蓋房樓梯設置位置可以按照個人喜好，并無具體要求的。一、樓梯的種類繁多，有單跑、雙跑還有三跑之分。按踏步板材質有木質，砼，大理石等。欄桿種類有砼現(xiàn)澆，木質，玻璃，不銹鋼管等。 二、單跑樓梯設計，也就是“一”字形樓梯。**小寬度私家用可為850，如條件許可當然不宜選擇**小尺寸了，但也不宜太寬，1000左右**為確當。這種樓梯占用面積和空間**小，一般樓梯的上下空間大多還可開發(fā)利用起來，所以一般小面積住宅常采用之。經常見到從客廳中起步的這種單跑樓梯因人走動的原因，能給客廳帶來靈動感，帶來生機和活力，漂亮的欄桿也能起到美化客廳的作用。但這種樓梯也不是人人都喜歡的，有人就對這種單跑樓梯看上去太長，空間感太深而感覺到害怕，上了年歲的老人和小孩子可能更有這種感覺?！ ∪?、雙跑樓梯，也就是一折返樓梯，這是**常見的形式。這種樓梯間開間一般為2400，**小的也有2100的，**大的也有2600的。在我看來，到底選用哪一種開間尺寸是**合適的呢，這要根據(jù)具體情況而定，**小的可滿足**基本的功能要求，**大的確實有一種寬敞大氣感。在經濟基礎較好或面積空間許可的情況下，采用**大的尺寸在我看來也是不錯的選擇。有時，我們常在 雙跑樓梯的下面空間設置衛(wèi)生間等空間，這時不仿開間先大一些。 四、三跑樓梯，也就是“C”形樓梯，這種樓梯往往在雙跑樓梯不能滿足的情況下才采用的一種形式，有面積和空間浪費現(xiàn)象，但這種樓梯有空間開敞感。所以在公共場所比較多見。在私家住宅中，還存在小孩子容易攀登欄桿而可能帶來的危局。 五、樓梯踏步的設計 ： 踏步板高度：為160-180，一般選取165-175為宜。室外一般為120-150。個人遇見，在設計樓梯踏步板高度時應當結合人的高度來定。山東，東北地區(qū)可取上限值，而四川等地宜取下限值。也可根據(jù)家庭人員的實際情況確定?！ √げ桨鍖挾龋?對于每一級樓梯踏步板的寬度設計：一般為250-260，空間小時可取小值，正常情況下要用260。室外踏步板宜寬一些，武漢仁濟中西醫(yī)結合醫(yī)院六、有關規(guī)范要求：踏步板連續(xù)18級后必需要加設一個休息平臺。休息平臺**小寬度應大于等于樓梯板寬度，一般私家房按1200確定。七、關于旋轉樓梯：也常碰到過朋友要設計旋轉樓梯的，當然這種樓梯也確實漂亮，但所占用空間比一般直樓梯要大，這還不算，內部鋼筋配置也多很多。所以，沒有經濟性可言。對于一些大老板，或房子空間大的對象也是適用的。但對多數(shù)農民朋友們顯然是不適用的。真正使用起來也不見得好用多少，因為它有踏步板寬窄不同。旋轉樓梯設計時要注意旋轉的方向，在下樓梯時右手扶持扶手欄桿的內側為好，這樣比較安全。
全部3個回答> -
答
農村宅基地使用權不得買賣。1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：城鎮(zhèn)居民購買，法人或其他組織購買；轉讓人未經集體組織批準；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房，同一集體經濟組織內部成員轉讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。3、我國集體土地只能在村經濟集體成員內部流轉，所以非本村成員之間的宅基地買賣是不被法律認可的，即買賣無效。4、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
