?? 買房后房產(chǎn)證什么時候可以拿？誰能說說呢？

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• 145****5314

  1、房屋竣工—驗收合格—開發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)證（建筑物整體的產(chǎn)權(quán)證）—辦理分戶房產(chǎn)證（購房人個人的產(chǎn)權(quán)證）。這就是一般性的流程，具體時間各有差異。
  2、在《商品房購銷合同》中，應(yīng)該有你與開發(fā)商關(guān)于對產(chǎn)權(quán)登記時間的約定條款，否則就不是一份規(guī)范的合同。
  3、制約《房產(chǎn)證》辦理速度的主要因素有：開發(fā)項目的手續(xù)不齊備、開發(fā)商的貸款沒有即使償還。具體的時間很難判斷。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:44:12
• 149****0797

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購房合同上的約定時間。
  2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：
  （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  一、房產(chǎn)證的作用：
  1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長期住下去。
  2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押等。
  二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  三、按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：
  1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:43:56
• 142****4365

  房產(chǎn)證什么時候能拿；只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 辦理房產(chǎn)證在3-6個月拿證。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊。需要開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

  查看全文↓ 2019-06-27 09:43:50

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)房什么時候拿房產(chǎn)證？誰能說說呢？
  答

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購房合同上的約定時間。2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國家的相關(guān)法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)證的作用： 1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長期住下去。 2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購房合同上的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。 三、按照國家的相關(guān)法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。 3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

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• 問 ??期房什么時候拿房產(chǎn)證？誰能說說呢？
  答

  期房什么時候能拿到房產(chǎn)證；期房也要開發(fā)商具備以下條件， 就能在3-6個月拿房產(chǎn)證的。。。因為需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 買房補貼什么時候拿誰能說說呢？
  答

  一般來說購房者簽訂購房合同收購房補貼間2至3月 購房補貼發(fā)放延遲原因1、購房者契稅返手續(xù)均由發(fā)企業(yè)代辦發(fā)商般批申請耽誤些間2、購房補貼申請及審批發(fā)放5道程序整套流程約需要2月 ①發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請； ②市房管局窗口審核按周匯總并提交市財政局窗口； ③市財政局復(fù)核并按程序報市政府審批； ④市財政局審批購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部；⑤財務(wù)別撥付至購房者賬戶3、據(jù)統(tǒng)計30%購房者提供賬號信息與本符導(dǎo)致所審批程序需重新走遍發(fā)放賬戶間延長希望采納

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• 問 ?? 房產(chǎn)證什么時候有？誰能說說呢？
  答

  首先，購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

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• 問 ??全款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？誰能說說呢？
  答

  一次性付款買房，從房產(chǎn)交付之日90日內(nèi)，辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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