單位無房產(chǎn)證房怎么過戶？求解？誰能夠說說？

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• 152****6215

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:38
• 132****4999

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:22
• 158****9209

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，如果非要買這種房子的話流程及需要注意的地方如下：
  需要注意的地方：
  產(chǎn)權(quán)證是否能辦理下來，什么時候辦理下來；
  是否有國土證，如果有土地出讓金誰來出；
  流程：
  簽訂買賣合同；
  約定產(chǎn)權(quán)辦理下來后什么時候辦理過戶手續(xù)；
  約定有土地出讓金誰來出；
  帶上合同到公證處辦理一個合同公證；
  等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:09:13

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• 問 集體房產(chǎn)證怎么分戶？求解？誰能夠說說？
  答

  沒有小產(chǎn)權(quán)證一說，可以拿上有關(guān)手續(xù)到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理集體土地使用權(quán)證變更手續(xù)。只可在集體成員間轉(zhuǎn)讓，只有集體土地所有權(quán)證集體土地上的房屋不發(fā)房產(chǎn)證。

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• 問 二手房買賣無房產(chǎn)證能交易嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  可以購買，但是對于你來說是一件風(fēng)險非常高的行為，個人建議你不要購買。就算是對方補辦了房產(chǎn)證也是沒有用的，因為你還是沒有土地證，不能獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。一樣存在有很大的風(fēng)險。

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• 問 網(wǎng)上如何查詢房產(chǎn)證？求解？誰能夠說說？
  答

  一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么單獨遷戶口？求解？誰能夠說說？
  答

  《戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)證變更姓名怎么開證明？求解？誰能夠說說？
  答

  到派出所開一個改名證明，帶房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明，到房管土地部門辦理變更手續(xù)。

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