??14年買的期房什么時(shí)候叫契稅？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 144****1590

  購(gòu)買期房，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間都是在購(gòu)房合同上約定好了的，一般是交房后的365個(gè)工作日或者720天。
  
  契稅繳納一般是在開發(fā)商交房的時(shí)候就要收取的，等開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就會(huì)直接繳納給房管局，如果是全款購(gòu)買的話產(chǎn)權(quán)證辦理下來后就會(huì)交給買受人了，如果是按揭購(gòu)買的話是要先給銀行辦理他權(quán)后在給買受人所以相對(duì)一次性購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)證要晚點(diǎn)才能辦理下來。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:30
• 154****5729

  規(guī)定是收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，買房發(fā)飄，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金。
  完畢后，憑完稅證明，可以辦理你的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:25
• 155****7287

  主要有：
  1、產(chǎn)權(quán)契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3%，其中個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅，契稅減半征收；
  2、登記費(fèi)：80元/套；
  3、維修基金：成交價(jià)的1.5%；
  還有像他項(xiàng)權(quán)證及物業(yè)管理費(fèi)等
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:46:02
• 136****9899

  1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業(yè)優(yōu)惠政策，那么就是1.5％，政策的東西沒有知道政府會(huì)怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購(gòu)房合同原件，契稅稅單原件，詳細(xì)的**好問發(fā)展商；4.房產(chǎn)證多少個(gè)人名字就多少個(gè)人去
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:45:55
• 134****1653

  買的期房，一般等付完全款或全部?jī)斶€銀行按揭本息后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前，在不動(dòng)產(chǎn)交易中心稅務(wù)局設(shè)立的窗口直接申報(bào)交納。開發(fā)商未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托，不得代收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:45:50

相關(guān)問題

• 問 ??14年買的期房什么時(shí)候叫契稅
  答

  　　1、新房契稅14年買的房子16年交契稅按2014年的契稅政策繳納，并加收稅收滯納金。　　2、2014年的契稅政策：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。　　3、契稅的繳納時(shí)間:《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。　　第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”。

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• 問 ??購(gòu)買期房契稅什么時(shí)候交？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、購(gòu)二手房是以二手房過戶時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候有發(fā)票？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商在為您辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)是必須交納契稅和維修基金的，故契稅、維修基金的正式發(fā)票早已取得，建議盡快要求開發(fā)商交還給您。 在售房之后，就可以向開發(fā)商正式發(fā)票。

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• 問 ??貸款買期房什么時(shí)候開始還款？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交**一般是在開發(fā)商取得了五證以后開始正式銷售時(shí)進(jìn)行的，開盤其實(shí)就是開發(fā)商做的一個(gè)宣傳，傳遞的一個(gè)信號(hào)：我開始收錢賣房子了。一般是開盤后就開始交**，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個(gè)月左右的時(shí)間，銀行就會(huì)放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

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• 問 ??期房什么時(shí)候取消？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！2：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 　　3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 　　1 雙人臥室為10平米； 　　2 單人臥室為6平米； 　　3 兼起居的臥室為12平米； 　　3.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12平米。

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