??分期房需要什么條件和手續(xù)？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有4個(gè)回答

• 136****1672

  1.申請人具有合法有效的身份證明;
  2.申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
  3.申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
  4.有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;
  5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;
  6.借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 10:47:42
• 136****0310

  不知道您說的“分期付款”的意思是什么，我都說出來吧。 一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發(fā)商之間的付款方式，舉個(gè)例子，您現(xiàn)在購置一套房子總房款為100萬，第一次您只能支付出80萬，那么另外的20萬要隔斷時(shí)間才能給付。這個(gè)不需要什么手續(xù)，只要簽訂購房合同時(shí)，在“付款方式”一欄中注明就行。 二。如果是從銀行貸款購房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是
  1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶口本等具有法律效力的身份證明）
  2.您或您家庭**或償還能力證明（也就是收入證明）
  3.您的購房合同 協(xié)議 **款發(fā)票或收據(jù)
  4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當(dāng)?shù)孛裾块T開具未婚證明）。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:47:32
• 158****4123

  該找銀行去辦理貸款,也可以通過中介公司協(xié)助你(帶你)去辦理.
  個(gè)人能辦理貸款,要付首期款,即30%及以上的房款,并提供您目前及還貸期間的收入證明.開發(fā)商一般能協(xié)助你貸款,除非他是違章建設(shè)的房.
  具體流程是:
  辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備身份證,戶口本,結(jié)婚證(未婚不用),計(jì)劃生育證,銀行同意放貸文件和原業(yè)主簽的買賣合同原件.
  
  如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同.

  查看全文↓ 2019-06-27 10:47:27
• 158****3318

  第一、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什么手續(xù)？第
  二、另外我們需要在按揭買房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什么手續(xù)？第
  三、按揭買房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什么手續(xù)？第
  四、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。按揭購房需要什么手續(xù)？第
  五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會很快給你開具證明。按揭購房需要什么手續(xù)？第
  六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

  查看全文↓ 2019-06-27 10:47:19

相關(guān)問題

• 問 ??分期房需要什么條件和手續(xù)
  答

  首先銀行會看你工作是不是穩(wěn)定也就是收入穩(wěn)不穩(wěn)定。有沒有償還能力。 其次看你以前在銀行有沒有不良信用記錄。要是有的話就有點(diǎn)困難了， 其他沒什么具體的條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??貸款買期房流程需要什么條件和手續(xù)？
  答

  分期付款買房流程：第1：購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。第2：購房者在確認(rèn)其選擇的房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。第3：銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。第4：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。第5：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第1受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 分期房如何退？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商可以拒絕你的退房要求。自購房合同簽定以后，合同就開始生效，就具有法律效力的，其無論是對于開發(fā)商或者是業(yè)主而言，都會受到合同的制約。要解除購房合同只能和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。另外與銀行簽訂的貸款協(xié)議，在協(xié)商解除購房合同時(shí)，銀行有權(quán)扣除相關(guān)的違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房價(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房價(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??分期買房需要什么手續(xù)?怎么分期？
  答

  流程如下：一、尋找中介信息登記，這樣會走少許多彎路。買賣雙方到中介咨詢交易的相關(guān)政策。二、入市資格審批 賣方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書”，辦理上市審批手續(xù)。 如果是已購公房，其上市需蓋三種章。三、過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅，或者可能是說好買方幫賣方交，也可能是說好賣方幫買方交。這個(gè)離不開價(jià)錢,他幫你交可以，多給些房價(jià)一樣的。

  全部4個(gè)回答>