??購(gòu)房后期費(fèi)用包含什么項(xiàng)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 158****4668

  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類(lèi)型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
  　　2、登記費(fèi)：每套80元
  　　3、合同印花稅：5元
  　　4、手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
  　　5、申辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  　　6、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。
  　　7、物業(yè)費(fèi)用：大多數(shù)人在買(mǎi)房時(shí)，往往**關(guān)注住宅的價(jià)格、是否有車(chē)位等，然而卻忽略了其所購(gòu)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支，作為每月固定繳納的收費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟(jì)所能承受范圍以?xún)?nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:51
• 136****5534

  你直接找銀行，按照銀行的要求
  
  一般承擔(dān)費(fèi)用 擔(dān)保公司、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)三項(xiàng)

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:44
• 135****3690

  目前過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)主要有：　　
  1、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　?br/>2、個(gè)人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)　　
  3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；　　
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　?br/>5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　
  6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)?！　?br/>7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)?！　?br/>8、核檔費(fèi)：50元/宗

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后期費(fèi)用包含什么項(xiàng)
  答

  房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建筑面積包含哪些？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。它包括：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 （1）建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。　 （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等?！。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房過(guò)程中有什么附加費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  契稅、產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證、土地證應(yīng)該是發(fā)票（但是有可能由于還沒(méi)有建好房子，這一切都是開(kāi)發(fā)商代收，待產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)的時(shí)候會(huì)有正規(guī)發(fā)票的，這個(gè)你可以詳細(xì)咨詢(xún)一下），印花稅現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)不收了啊，有點(diǎn)奇怪，評(píng)估費(fèi)一般來(lái)說(shuō)你不特別要求就是收據(jù)，特別要求了可以開(kāi)發(fā)票，其他費(fèi)用收據(jù)正常。 還有你現(xiàn)在還不算簽訂正式的購(gòu)房合同，應(yīng)該只算是你認(rèn)定要購(gòu)買(mǎi)這套房子的契約，也就是說(shuō)你反悔的話要付出代價(jià)了，你可以問(wèn)一下，以后是否還會(huì)簽訂一本正式的購(gòu)銷(xiāo)合同，應(yīng)該是要簽的！其他所有費(fèi)用都正常，風(fēng)險(xiǎn)的話可能定都有，但是如果開(kāi)發(fā)商玩貓膩騙錢(qián)的話，怕是要挨槍子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部4個(gè)回答>