??商品房什么時候交**？是怎么收費的呢？

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• 148****7104

  開發(fā)商沒有這個權利，應該是銀行通知你還貸，因為還貸是要等銀行的按揭審批下來，你才能還貸，如果你交給開發(fā)商那就不對了亞。簽合同時確定你的按揭?guī)壮?，是正常的，因為合同上面有付款方式的，如果不寫，那么對于雙方來說，都不保障的。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 16:12:54
• 139****4472

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
  2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w
  3.定房交了錢 你會開發(fā)商簽一個定房協(xié)議 上面會注明你需要在什么時間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 **長的不會超過1個月
  4.**款的交納時間沒有太明確的規(guī)定 但一般都規(guī)定為一周左右 不過這個時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的。

  查看全文↓ 2019-06-27 16:12:49
• 139****5785

  個人建議買房流程：
  1、確定好房子以后，如果是銀行按揭，**好先向貸款銀行的信貸人員咨詢，可通過提前查個人資信來大概確定**比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。
  2、在咨詢完銀行過后可定房，交定房定金，簽定購書并約定簽合同時間
  3、簽合同和交**款（同時）
  4、去銀行辦理銀行按揭
  5、等待銀行審核通過
  6、通過后還月供

  查看全文↓ 2019-06-27 16:12:34

相關問題

• 問 ??自住商品房什么時候交**？是怎么收費的呢？
  答

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會高些5-10w3.定房交了錢 你會開發(fā)商簽一個定房協(xié)議 上面會注明你需要在什么時間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時間為7-10天 **長的不會超過1個月

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• 問 ??買商品房什么時候交稅？是怎么收費的呢？
  答

  一、如果買的是新房，繳納的稅費如下：1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過144平米（含）調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅3、維修基金：約為購房款的2%-3%4、權屬登記費：權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積（以實際測繪面積為準）6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。二、如果買的是二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產的營業(yè)稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費：平方米數*38、產權證工本費

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• 問 ??買完商品房契稅什么時候交？是怎么收費的呢？
  答

  一般購買商品房時都是先與開發(fā)商簽訂一份定購協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。

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• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 ??商品房交付要交什么錢？是怎么收費的呢？
  答

  1、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動不動產為征稅的對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額的1%-3%繳納，面積在90平米內首次購房1%，面積90平方到144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。2、營業(yè)稅營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。3、個人所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。4、印花稅和公證費印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。5、公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

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