房地產四大指標

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• 138****9650

  房地產的四大指標分別是：房子價格與家庭收入的比值；空置房屋展總房屋面積的比例；商品房庫存；租金靜態(tài)回報率。
  從房地產的四大指標就可以看出我國房地產的發(fā)展速度，這些指數越高，該地區(qū)的經濟發(fā)展就越好。居民生活水平越高。具體如下：房價收入比是大多數國家和國際組織進行住房支付能力評價時所采用的主要指標，是各界對房地產市場形勢進行分析、判斷和預測時廣泛使用的一個指標，房價收入比本質上反應的是特定國家或地區(qū)土地和勞動力兩種要素價格的比例關系。目前中國主要城市的靜態(tài)租賃回報率為2.6%，一線城市在2%左右，低于二三線城市，但都高于目前的一年期存款利率1.5%。根據國際租售比合理區(qū)間推斷，靜態(tài)租賃回報率應該為4%-6%，而我國水平遠低于國際標準水平，側面反映了房價水平與真實價值的背離。空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。按照國際通行慣例，商品房空置率在5%至10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展;空置率在10%至20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:29:04

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