300平方米以下的裝修工程不需要消防備案,反之,300平方米以上的裝修工程則需要消防備案?! 断婪ā返谑畻l、第十三條和公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定,只有需要辦理施工許可證的建設(shè)工程,才需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收備案。對(duì)于依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案?! “凑兆〗ú苛畹?8號(hào)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定:工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。建設(shè)(筑)工程包括:各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。
全部3個(gè)回答>??什么是商品房消防備案?有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?
134****4611 | 2019-06-27 17:27:54
已有3個(gè)回答
-
143****1759
300平方米以下的裝修工程不需要消防備案,反之,300平方米以上的裝修工程則需要消防備案。300平米或投資在30萬(wàn)以下的不需要消防備案。
查看全文↓ 2019-06-27 17:28:29
《消防法》第十條、第十三條和公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定,只有需要辦理施工許可證的建設(shè)工程,才需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)備案、消防驗(yàn)收備案。對(duì)于依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
按照住建部令第18號(hào)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條二款規(guī)定:工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。建設(shè)(筑)工程包括:各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工。 -
136****6885
住宅樓帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房的屬于按照規(guī)定的消防備件抽查項(xiàng)目, 按照 第十三條 按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工,依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案:
查看全文↓ 2019-06-27 17:28:21
(一)本法第十一條規(guī)定的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收;
(二)其他建設(shè)工程,建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。
依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用;其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的,應(yīng)當(dāng)停止使用。
第十四條 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收、備案和抽查的具體辦法,由國(guó)務(wù)院公安部門(mén)規(guī)定。
第二十四條 對(duì)本規(guī)定第十三條、第十四條規(guī)定以外的建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得施工許可、工程竣工驗(yàn)收合格之日起七日內(nèi),通過(guò)省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案,或者到公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)受理場(chǎng)所進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
建設(shè)單位在進(jìn)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)或者竣工驗(yàn)收消防備案時(shí),應(yīng)當(dāng)分別向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供備案申報(bào)表、本規(guī)定第十五條規(guī)定的相關(guān)材料及施工許可文件復(fù)印件或者本規(guī)定第二十一條規(guī)定的相關(guān)材料。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工圖審查的,還應(yīng)當(dāng)提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件。
依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
-
145****9222
消防驗(yàn)收和消防備案的區(qū)別是:
查看全文↓ 2019-06-27 17:28:15
消防驗(yàn)收,是針對(duì)政府部門(mén)、易燃易爆場(chǎng)所、變配電等比較重要,危險(xiǎn)性較大的場(chǎng)所,所出具的消防驗(yàn)收手續(xù)。
消防備案,是針對(duì)一般工程,或者不是特別重要的、非易燃易爆場(chǎng)所、人員密集場(chǎng)所,所出具的消防驗(yàn)收手續(xù),不是所有消防備案工程都進(jìn)行檢查,有一定的抽查概率。
只有驗(yàn)收合格才能備案。
一般需要的順序是:先審核、后驗(yàn)收、公共娛樂(lè)場(chǎng)所之類(lèi)的還要開(kāi)業(yè)前檢查。
建設(shè)單位在進(jìn)行建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)或者竣工驗(yàn)收消防備案時(shí),應(yīng)當(dāng)分別向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)提供備案申報(bào)表、本規(guī)定第十五條規(guī)定的相關(guān)材料及施工許可文件復(fù)印件或者本規(guī)定第二十一條規(guī)定的相關(guān)材料。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工圖審查的,還應(yīng)當(dāng)提供施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查合格文件復(fù)印件。
依法不需要取得施工許可的建設(shè)工程,可以不進(jìn)行消防設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收消防備案。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 什么是商品房消防備案?。?/a>答
-
答
房管局沒(méi)有備案的房子是不可以辦房產(chǎn)證的,房管局沒(méi)有備案的房子有兩種情況:1、屬于農(nóng)村宅基地上的房屋,農(nóng)村土地上的房屋歸農(nóng)村集體組織管理,不屬于房管局的管轄,這類(lèi)房屋自然無(wú)法在房管局辦理房產(chǎn)證。2、未取得相關(guān)手續(xù)的違章建筑,此類(lèi)建筑非法,自然不能合法化,房屋局也不會(huì)辦理房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
答
根據(jù)你所述的情況,無(wú)法判斷該房屋權(quán)屬歸屬問(wèn)題,很難判斷該合同是否有效和風(fēng)險(xiǎn)。一、如果該房屋產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬出買(mǎi)方所有且無(wú)爭(zhēng)議時(shí),你們簽訂的該買(mǎi)賣(mài)合同是生效的。根據(jù)我國(guó)目前房地產(chǎn)權(quán)屬登記政策,實(shí)行契證和權(quán)證登記兩項(xiàng)制度,通常所說(shuō)的房產(chǎn)證就是通過(guò)政府房管部門(mén)登記制度下取得的權(quán)屬證明文件,其證明作用就是政府部門(mén)為房屋權(quán)屬提供合法的證明。而其它沒(méi)有通過(guò)房管部門(mén)登記備案的房屋則實(shí)行的是契證登記制度(多見(jiàn)于自有房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)的交易活動(dòng)中)。契證登記的房產(chǎn),政府部門(mén)不履行證明義務(wù),但只要房屋產(chǎn)權(quán)明確、無(wú)爭(zhēng)議,買(mǎi)賣(mài)交易程序合法的,訂立的合同是有法律效力的,只是如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),完全依據(jù)法院的判定裁決。如果該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不清或有爭(zhēng)議,該合同是不受法律保護(hù),且會(huì)給你帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。
全部3個(gè)回答> -
答
對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō),住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一,動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)甚至是上百萬(wàn)元。如何獲得價(jià)廉物美的住房呢?若在購(gòu)房時(shí)善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場(chǎng),打好時(shí)間差,把握商機(jī),很可能為你節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的費(fèi)用。一般商品住宅的銷(xiāo)售價(jià)格在剛開(kāi)盤(pán)到**終銷(xiāo)售完的過(guò)程中呈“低-高-低”的趨勢(shì),即“低開(kāi)高走低收盤(pán)”,剛開(kāi)始賣(mài)的和**后賣(mài)的商品房?jī)r(jià)格一般都較低,銷(xiāo)售價(jià)格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元,那么一套商品房購(gòu)房者得到的實(shí)惠少則幾千元,多則上萬(wàn)元,細(xì)算下來(lái)也不是個(gè)小數(shù)目。另外,房產(chǎn)銷(xiāo)售一般有一個(gè)或數(shù)個(gè)強(qiáng)銷(xiāo)期,銷(xiāo)售部門(mén)為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售指標(biāo),會(huì)采取各種措施讓利給購(gòu)房者,以吸引成交。為此,購(gòu)房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤(pán)銷(xiāo)售信息,在銷(xiāo)售部門(mén)推出較優(yōu)惠時(shí)段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是,剛開(kāi)盤(pán)時(shí)所購(gòu)的是期房,購(gòu)房者要認(rèn)真詢(xún)問(wèn),仔細(xì)簽訂合同,不可有疏漏,同時(shí)也要了解發(fā)展商的背景和開(kāi)發(fā)實(shí)力。收尾樓盤(pán)在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限,不盡如人意,剩余的多是大房型、頂層或底層,采光通風(fēng)可能不太好,購(gòu)房者在選擇時(shí)應(yīng)仔細(xì)衡量,嚴(yán)格把握。
全部3個(gè)回答> -
答
先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查,分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題,因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水,那就是防水沒(méi)做好,那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉,重新找平做防水,再貼磚,貼磚的時(shí)候盡量小心,不要將防水層刮掉,還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置,盡量往上刷點(diǎn),不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪個(gè)位置水管破了,找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖,對(duì)照找出水管走向,然后排查漏水位置,將小范圍的地磚拆除,然后將水管重新修補(bǔ)好,水壓測(cè)試,沒(méi)問(wèn)題的話(huà)那就可以重新鋪磚了。(注意**好還有多余地磚的情況下,如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn),不然只修補(bǔ)一兩塊很難看)總之,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因,是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題,具體問(wèn)題具體分析,再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定,不要盲目去做
全部4個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢(xún)一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶(hù),有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?