??樓梯房和電梯房怎么選？哪個比較好呢？

已有5個回答

• 144****2633

  　1.首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個趨勢。
  　　2.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢。
  　　再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:32:18
• 141****4114

  無論如何，還是電梯房好，好像搬東西，重物，沒有電梯真的比較困難，好像買米買日常用品，有電梯的話一個手推車就搞定的事情，沒有電梯，不僅消耗大量體力，而且容易閃到腰，得不償失。
  而且電梯房一般也自帶逃生樓梯，確實如果是趕時間不想等電梯，大可以走樓梯下去，不怕浪費時間等電梯。一般上樓相當(dāng)于回家，就不怎么趕時間，刷刷微博，玩一盤3分鐘手游也就到了。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:32:11
• 137****9869

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 17:32:06
• 144****5017

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:31:49
• 158****8946

  根據(jù)以上情況建議樓梯房。
  
  購買樓梯房還是電梯房，主要還是要看自身情況去買，如果生活水平不算特別富裕的，可以多去考慮一下樓梯房，**多爬樓梯當(dāng)時鍛煉身體；如果是生活水平不錯的，或是家里有老人要顧及到老人的生活，這種情況**好就是去考慮電梯房啦。
  
  電梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會越來越多，樓梯房會越來越少；
  
  2、電梯房更方便，對于高層住戶來說，爬樓梯免不了會成為讓自己苦惱的問題。而電梯房很好地解決這個問題；
  
  3、電梯房的安全性比較高，現(xiàn)在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統(tǒng)，能更好的保證住戶的安全；
  
  4、電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
  
  樓梯房的優(yōu)缺點：
  
  1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大；
  
  2、樓梯房的物業(yè)管理費一般都比電梯房要低；
  
  3、電梯房生活成本比樓梯房要高，短時間內(nèi)看不出來，過一段時間，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；
  
  4、相同區(qū)域、相同地段里，樓梯房的房價一般比電梯房低；
  
  5、樓梯房的缺點也比較明顯，現(xiàn)在許多住宅區(qū)都是高層樓房，沒有電梯，一口氣爬二三十層樓梯，那酸爽不言而喻；
  
  6、樓梯房的樓梯一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:31:42

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房與樓梯房哪個貴？電梯房和樓梯房哪個比較好？
  答

  不能直接比同一小區(qū)內(nèi)，同一檔次下，電梯房比樓梯房貴。不同檔次下，有可能電梯房不如樓梯房。不同小區(qū)之間就沒法比了，比如經(jīng)適房的電梯房，肯定比商品房的樓梯房便宜。

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• 問 23層電梯房怎么選樓？哪個樓層比較好呢？
  答

  23層的樓房應(yīng)該買12層到20層**好。因為，1層到8層潮濕陰暗，采光受到樹木影響 ，但向下的視線會好一些，但常常受噪聲干擾影響到些 ，但下面門市房如果開食店或酒店， 7 層8層也會被空調(diào)的水塔或廚房的排煙系統(tǒng)波及到 ；9層10層11層是揚灰層，我看了篇文章《真實的謊言之揚灰層的傳說》 貌似說的也很有道理；21到23層受電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關(guān)，那就是電梯啟動的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命

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• 問 ??電梯房和樓梯房哪種好？選擇樓梯房和電梯房各有什么優(yōu)缺點哪個比較好？
  答

  　1.首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個趨勢。　　2.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無任何后顧之憂的舒適美滿環(huán)境，可以說這也是電梯房的一大優(yōu)勢?！　≡俅尉褪请娞莘康木幼…h(huán)境和體驗會更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個比較好的居住環(huán)境，同時電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點對于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

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• 問 ??電梯房哪個樓層比較好呢？
  答

  一般來說,高層住宅中越高的樓層往往賣得越貴,尤其是高層的倒數(shù)第二層。但是,專家建議,購買高層樓房時,六七層的位置**佳。因為：第一,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在25-30米往上的樓層,空氣質(zhì)量會越高越差。而且,高層空氣相對稀薄,空氣稀薄會對人體有很大的不利。第二,越靠近地面,地球磁場也鉞稀薄,人長期生活在磁場稀薄的環(huán)境下會經(jīng)常的頭暈、渾身乏力等第三,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第四,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。　　人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全

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• 問 ??樓梯房與電梯房哪個好？電梯房好還是樓梯房好，買電梯房幾樓比較好？
  答

  個人認(rèn)為要根據(jù)買房者本身情況而定:1)有考慮到小孩上學(xué)問題的;2)自己經(jīng)濟情況(**多少、貸款了每月供樓有沒有錢、家庭開銷等等問題);3)就買房住家的話可以考慮花園小區(qū)(多層房使用率高的好處、電梯房就房子樓齡新點 就使用率不一定高);4)建議您可以考慮看看一些新樓盤(就可能大部分是關(guān)外的),新樓盤好處就是不用叫那么多稅費 二手樓不滿5年的就有很多費用稅收;但新樓盤大部分沒那么快交樓。急著要住房的就不建議買新樓咯。

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