怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證？辦房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?。?/h1>

157****4698 | 2019-06-28 04:30:34

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• 138****9025

  一、提交證件：
  1、購(gòu)房合同(收原件);
  2、購(gòu)房發(fā)票(收原件);
  3、買方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件);
  4、契稅完稅憑證(收原件);
  5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;
  6、其它所需證件。
  二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔
  三、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日
  四、領(lǐng)證：
  1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件);
  2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件);
  3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。我國(guó)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:31:20
• 154****6826

  　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  　　3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
  　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  　　四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　?。ㄈ舴课轀y(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　　③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  　?、瀑?gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。
  　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　印花稅——0.1%
  　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
  　　3、經(jīng)濟(jì)適用房
  　　契稅（同上）
  　　印花稅（同上）

  查看全文↓ 2019-06-28 04:31:11
• 157****6558

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-28 04:30:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)證不辦可以嗎?
  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己辦房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些資料，流程是怎樣的？
  答

  以自己去辦，也可以委托開(kāi)發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  全部4個(gè)回答>