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一般是根據(jù)物業(yè)公司的要求繳費，一般是一年繳納一次或者半年繳納一次。
全部3個回答>電梯房的物業(yè)費怎么收的？是按年收還是按月收？
147****0844 | 2019-06-28 05:32:07
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133****5484
物業(yè)管理費一般是按季度收取，收取標準與住房面積、房屋類型、物業(yè)公司資質等級以及與業(yè)主委員會協(xié)商結果有關，板式樓房比高層便宜，物業(yè)公司資質等級越高，收費越貴。
查看全文↓ 2019-06-28 05:32:34
國家原則上根據(jù)物業(yè)公司資質等級確定了對于不同類型房屋的收費標準范圍，在這個范圍內與業(yè)主委員會協(xié)商確定，并報當?shù)匚飪r部門備案。
個別小區(qū)按照月或者年收取物業(yè)費，但是比較少見，一般都是按季度收取，對于業(yè)主和物業(yè)公司的經營都比較有利。
當?shù)卣ㄔO部門（建設局、省建設廳）是物業(yè)公司的上級主管部門，如有疑問，可以前往咨詢。 -
147****2967
物業(yè)費收繳率，有兩種統(tǒng)計方法：
查看全文↓ 2019-06-28 05:32:29
1、額度的收繳率=實收物業(yè)費額÷園區(qū)物業(yè)費總額×100%；園區(qū)物業(yè)費總額也叫應收物業(yè)費總額。
2、戶數(shù)收繳率=實收物業(yè)費戶數(shù)÷園區(qū)業(yè)主總戶數(shù)×100%。
由于單位面積物業(yè)費標準一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。 -
153****3775
物業(yè)費是按月收取的。有些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主到銀行開專用繳費帳戶，在帳號內先存入一筆錢，數(shù)額自定，以后銀行自動扣除當月的物業(yè)費，業(yè)主只需要保證帳號內有足額的錢就行了。
查看全文↓ 2019-06-28 05:32:24
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根據(jù)《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅的征收：1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。2、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。3、下列房產免納房產稅：（1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；（4）個人所有非營業(yè)用的房產；（5）經財政部批準免稅的其他房產。
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這個是沒有固定標準的，是和物業(yè)所提供的服務有關，比如說門衛(wèi)，請一個老頭看看大門，訪客可以隨便進出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價格當然不同啦。
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小區(qū)物業(yè)費一般是按月計算的，但物業(yè)費的上交頻次，并不是強制性的，業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務協(xié)定中可以規(guī)定按照月、按照季度、甚至按照年來交。社區(qū)收取的大部分物業(yè)費用將按月計算。在許多情況下，該財產被委托給銀行收集，所以先要了解上交費用的具體銀行，進行開戶操作，并向銀行帳戶添加一些錢，金額不限制。當銀行扣錢時，**好提前將錢存入銀行賬戶。當然，要收取的物業(yè)費金額需要由相關價格部門批準。有關部門會評估社區(qū)情況及物業(yè)公司的服務，以訂定服務費。這些要求您積極了解相關的社區(qū)信息，或咨詢相關的物業(yè)公司。一般而言，房屋的面積越大，要交的物業(yè)費越多。其實我覺得按月交是比較好的，當然雙月交和按季度交的也很多，按年交的情況一般來說很少的。
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物業(yè)費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。
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