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需要交納契稅和印花稅；契稅是購買價的1.5——3%，印花稅是合同價的萬分之五。
??自住型商品房質(zhì)量怎樣？有沒有什么影響嗎？??自住型商品房買完房要交什么稅？有沒有什么影響嗎？
144****1968 | 2019-06-28 10:01:48
已有4個回答
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153****1872
一、營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你的房屋應屬于普通住房，過兩年可免營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-06-28 10:03:00
二、個人所得稅：能提供票證的據(jù)實征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。
三、契稅，按1.5%減半征收
四、目前印花稅免征 -
135****3279
自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:44
自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
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134****2282
主要是個人所得稅、契稅以及交易手續(xù)費、評估費、測繪費、登記費和工本費。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:33
按照交易額的順差部分繳納20%的個人所得稅，由你交納。
按照交易額的1.5%繳納契稅，一般由買受人繳納。
交易額明顯低于市場價格的由評估確定。
到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可以咨詢和辦理稅、費及過戶手續(xù)。
不過，在現(xiàn)實情況中稅、費往往由買方全部繳納，賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
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137****2983
契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。營業(yè)稅：營業(yè)稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的5.5%交納；土地增值稅：土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價總額的1%交納；所得稅：房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納；房屋的交易手續(xù)費：一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費的產(chǎn)生，手續(xù)費的交納比例是按照房屋面積來計算的，每平方米交納6元，以此計算；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的，都是每戶80元；房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:21
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答答
一般來說是沒有什么區(qū)別的，但是目前來看自住型商品房的質(zhì)量相對于商品房的品質(zhì)來說是有一定的差距的
全部5個回答>答一、申請自住型商品房需要的資料明細：1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件； 駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件。 持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。2、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查；3、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。二、注意事項：1、購房人（包含申請核驗人及家庭成員）中有駐京部隊現(xiàn)役或轉(zhuǎn)業(yè)軍人或武警的，請主動告知現(xiàn)場工作人員并出示軍（警）身份證原件；2、核驗人為持有效《北京市工作居住證》的，請主動告知現(xiàn)場工作人員所持工作居住證類別并出示原件；3、核驗人婚姻狀況為離異且為未成年子女撫養(yǎng)方的，請主動告知現(xiàn)場工作人員并出示有效身份證明。
全部3個回答>答自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。 根據(jù)《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定： 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
全部5個回答>答需要交，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。
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