??買商品房要什么證件？應該怎么辦理呢？

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• 134****2995

  買房子需要看以下5個證件：
  1、建設用地規(guī)劃許可證，
  2、建設工程規(guī)劃許可證，
  3、建設工程開工證，
  4、國有土地使用證，
  5、商品房預售許可證，
  以上五種證件簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的

  查看全文↓ 2019-06-28 10:12:54
• 131****1903

  全款買房需要的證件
  　　一、需要準備的證件有：
  　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
  　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明
  　　二、手續(xù)：
  　　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權證。
  
  　　貸款買房需要的證件
  　　一、需要的證件有：
  　　1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  　　二、手續(xù)：
  　　1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。
  　　2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
  
  　　公積金買房需要的證件
  　　一、需要的證件有：
  　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
  　　1.申請人身份證復印件；
  　　2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
  　　3.申請人收入證明原件；
  　　4.申請人公積金交存證明原件；
  　　5.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
  　　6.房屋銷售許可證復印件；
  　　7.土地使用證復印件。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:12:41
• 154****7380

  一、全款買房需要的證件 ：
  1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
  
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。
  二、貸款買房需要的證件 ：
  1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:12:31

相關問題

• 問 ??商品房過戶需要什么證件？應該怎么辦理呢？
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 現(xiàn)在買商品房辦什么證件嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  房屋產(chǎn)權證書[1]是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產(chǎn)行政主管機關核發(fā)的具有法律效力的證件。房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。房屋產(chǎn)權證書包括以下幾方面內容：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產(chǎn)測繪部門的分戶房屋平面圖。

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• 問 ??買期房需要什么證件？應該怎么辦理呢？
  答

  在質量方面**重要的是水電，因為這方面是屬于隱蔽工程，一般剛做完，因還沒完全入住所以問題不會太明顯，而且以后發(fā)生問題還很難返工，這是第一道工序，出現(xiàn)問題對后面的都會有影響。這個就要特別重視了，在做之前一般裝修公司都應該會先做一下測試，看是不是在建筑時防水就存在問題，如果這時有問題的話就應該找物業(yè)公司，請他們先解決這個問題，如果沒問題的話，在裝修公司防水做完，要進行驗收時，一定要在場，水電做完檢驗時，也要在場，看看是否還存在漏水，映潮等問題。 還有就是打算訂做整體廚房的話，就要和裝修公司講好，要在裝修公司的水電還沒進場時，就先讓你所選中的品牌廚柜店上門進行測量設計，以及在現(xiàn)場布置水電包括一些廚房電器的插座位置，以免裝修公司所做的與廚柜店的設計有出入，雙方推卸責任。這兩點是先期比校重要和嚴重的問題，也是很多業(yè)主不太注意的問題，希望對您能有所幫助。

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• 問 ??商品房政府補貼需要什么？應該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（一） 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員不受此限制）；（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象的收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據(jù)實際情況確定，實行動態(tài)管理。過去享受過福利分房或購買了經(jīng)濟適用住房的家庭不得再申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權面積應低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結婚年齡為準，不受落戶時間限制。

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• 問 ??商品房建設都要什么手續(xù)？應該怎么辦理呢？
  答

  房地產(chǎn)行業(yè)前期流程一、立項審批 1、項目立項申請報告書（原件一份） 2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份） 3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份） 4、項目建設投資概算（一份） 5、銀信部門出示的資金證明（原件一份） 6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件一份）；（房地產(chǎn)項目需提供資質證明一份） 7、項目地形圖（一份） 8、有關職能部門的意見。 二、規(guī)劃設計 1、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線，提供規(guī)劃設計條件。 2、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。 3、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。 三、建設工程報建 （一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書； 2、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》； 4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書； 5、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設許可證》； 6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設計審核意見書》； 7、防雷設施檢測所核發(fā)的《防雷設施設計審核書》； 8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設防審核意見書》；

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