房產(chǎn)證上兩人名字,怎么分？有木有人來解釋下？

已有4個回答

• 148****9652

  可以！辦《房屋所有權(quán)證》時持結(jié)婚證、身份證要求增加一個《房屋共有權(quán)證》，《房屋共有權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。
  房產(chǎn)權(quán)證上完全可以填你們夫妻倆名字.因為,當(dāng)你們完全付清房款后,開發(fā)商給你開出正式的購房發(fā)票(房地產(chǎn)增值稅發(fā)票),其中購房人一欄填你或她名字,在其它權(quán)利人一欄填你或她,然后憑購房發(fā)票與開發(fā)商簽訂購房合同,同樣道理按發(fā)票所填內(nèi)容填寫名字,付清物業(yè)管理費.裝修保證金及其它規(guī)定的費用后,你們就可以憑交費發(fā)票.購房合同到建設(shè)部門或行政中心辦理產(chǎn)權(quán)證,他們會根據(jù)購房合同上確定的權(quán)利人名字,辦理二人名下的產(chǎn)權(quán)證!
  與是否有結(jié)婚證無涉是這樣的大，一是合法大家庭，都是**親密的人。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:17:31
• 132****3150

  房產(chǎn)登記在雙方名下，屬于共同財產(chǎn)，協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條分割房產(chǎn)。
  　　《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
  　　第二十條
  雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  　　（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；
  　　（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；
  　　（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:17:21
• 134****7495

  這個屬于共有關(guān)系，如果沒有注明比例，就屬于共同共有，各占50%。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:17:07
• 155****3834

  房產(chǎn)證上名字是你母親跟你繼父，所以你繼父去世后，你母親也以通過繼承手續(xù)繼承整個房產(chǎn)；因為協(xié)議沒有到公證處公證，不能作為有效協(xié)議，只要向法院申請協(xié)議無效即可。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:16:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上名字錯了怎么辦？有木有人來解釋下？
  答

  帶上房產(chǎn)證和戶口本、身份證去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)打證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上名字是同一個人，蓋社區(qū)公章。再去當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理更換。房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分
  答

  房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚可以通過以下的這幾種方式進行分割。1、在不影響財產(chǎn)作用和價值的情況之下，可以進行實物分割，也就是按照實際進行分配，并且根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財產(chǎn)。2、如果不能夠進行實物分割或者是分割之后，會損傷其價值，可以把共有物變賣之后分割相得到的價金。3、如果不想要把，共有物出售的話，也可以把共有物歸為一方所有，另外一方給予相應(yīng)的補償價金。房產(chǎn)證去名字的流程1、需要先準備好相應(yīng)的資料，包括有身份證，結(jié)婚證，離婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證和一些其他的相關(guān)證件。2、到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心去提交資料，填寫申請表。3、由相關(guān)的人員進行審核，符合條件的話可以進行公示。4、公示期滿后，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》或《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。5、前往房管局辦理過戶手續(xù)，將新的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)文件領(lǐng)回。

• 問 沒房產(chǎn)證怎么貸款買車？有木有人來解釋下？
  答

  買車都不用房產(chǎn)抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結(jié)婚證的話，就首期付30%，沒有的話，就得先付40%了，手續(xù)很簡單，我當(dāng)時買的時候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行（證明每個月還貸的金額低于月收入的40%~50%即可放貸。），銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。另外，您申請之后銀行會對您進行家訪以及其他調(diào)查時間為一周左右（其實就是通電話之類的），再次確定您的償還能力。一般都不會有什么問題的。放心吧。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證不是自己的名字怎么辦？房產(chǎn)怎么換名字？有木有人來解釋下？
  答

  相關(guān)法條：　?、佟段餀?quán)法》第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。　?、凇段餀?quán)法》第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！　、邸段餀?quán)法》第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

  全部4個回答>
• 問 閣樓怎么辦理房產(chǎn)證？有木有人來解釋下？
  答

  閣樓是和房子配套的，要是說你所說的閣樓是連著房子賣的話，那是沒有問題的，如果是單一的閣樓那是不能買賣的，如果閣樓低于2.2米那就算是送的，也辦不了產(chǎn)權(quán)證，如果高于2.2米（有的開發(fā)商這個算送的不計）那這房子屬于復(fù)式房（也就是說連著下面那套房子的），那這種就有產(chǎn)權(quán)，但產(chǎn)權(quán)在下面那套房子上的，產(chǎn)權(quán)是不能分割的。

  全部4個回答>