都可以。按套內(nèi)面積收取的物業(yè)費(fèi)比按建筑面積收取的物業(yè)費(fèi)高,這要看當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收取習(xí)慣,其實(shí)都是一樣的。例如上海多是按套內(nèi)收取,杭州就是按建筑面積收取。
全部3個回答>??物業(yè)費(fèi)為什么按建筑面積?政策怎么規(guī)定的呢?
151****6957 | 2019-06-28 13:39:55
已有3個回答
-
145****9745
業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-06-28 13:41:10
物業(yè)費(fèi)按房產(chǎn)建筑面積計(jì)收,本人認(rèn)為其緣由在于:業(yè)主房產(chǎn)面積中所含的公攤面積,不是按照同一數(shù)額分?jǐn)偟礁鲬舻模前凑胀槐壤c各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同,也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對的合理性。
同理,在業(yè)主投票表決時(shí),也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計(jì)票的,你的建筑面積大你話語權(quán)的分量也比別人多呀!
-
156****1541
1.公平,按相同的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-06-28 13:41:04
2.公正,以產(chǎn)權(quán)來計(jì)算收費(fèi)。
3.公開,便于做計(jì)算。
現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)有按戶,按人頭,按支出,按酬金,按金額,按比例。。。但是對于包干制物業(yè)公司而言建筑收費(fèi)是**便于預(yù)算,業(yè)主而言是便于直觀。
-
153****7909
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收費(fèi),也就是包含了實(shí)際的居住使用面積+公攤面積來進(jìn)行計(jì)算的,不是根據(jù)實(shí)際的使用面積來收費(fèi)的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少,就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個月,就是一年的物業(yè)管理費(fèi)。
查看全文↓ 2019-06-28 13:40:59
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)。但是,現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收,這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方,比如:哈爾濱等地,因?yàn)榘鼰M(fèi)是按使用面積收取,沿用歷史的操作方法,物業(yè)費(fèi)就與包燒費(fèi)的面積一致。
全部3個回答> -
答
物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況,房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證辦理以后,以實(shí)測后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開始計(jì)算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的,以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。
全部3個回答> -
答
物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照產(chǎn)權(quán)面積收取。在房產(chǎn)證辦理前,按照房屋預(yù)售面積,即銷售合同簽訂的建筑面積。房產(chǎn)證辦理后,按照房產(chǎn)證中所登記的面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。房產(chǎn)證辦理前后面積有出處的,多退少補(bǔ)。
全部3個回答> -
答
建筑面積>使用面積,對于商品房: 第五條 商品房按“套” 或“單元”出售,商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e 第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成: 1、套(單元)內(nèi)的使用面積; 2、套內(nèi)墻體面積; 3、陽臺建筑面積?! 〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下: 1、套(單元)內(nèi)的使用面積 住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。
全部4個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?