??買房什么時候給鑰匙？怎么規(guī)定的呢？

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• 154****5944

  1、全款到賬以后才可以的
  并且達(dá)到交房時間才可以
  所以要綜合以上2條
  要等銀行放貸后才能拿鑰匙裝修。
  買新房的流程如下:
  1、交定金，簽訂預(yù)定合同；
  2、交**的時候簽訂購房合同；
  3、簽了購房合同后到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；
  4、銀行放款，按時還月供就可以了；
  5、如果房子是現(xiàn)房的話，銀行放款后就可以拿鑰匙裝修了。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:21:58
• 147****6184

  一、二手房什么時候交鑰匙
  
  二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。這是一項很重要的條款，應(yīng)該在購房合同中有規(guī)定。普遍的購房合同中規(guī)定在過戶當(dāng)日交鑰匙。同時，賣家也要求收到全款后交鑰匙。
  
  二、二手房買賣流程是什么
  
  (一)買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
  
  擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。
  
  首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
  
  風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。
  
  (二)交定金與簽合同
  
  看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。
  
  如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。
  
  一般來說，在交定金的時候會簽一份預(yù)約買賣合同，示范文本可以在深圳市國土房管局網(wǎng)站上下載。合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:20:33
• 157****7236

  貸款打到開發(fā)商賬戶時，就給鑰匙
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:19:33
• 137****7556

  交清房款才可以拿鑰匙。
  
  如果是一次性的，交清了錢就拿到。
  如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發(fā)放貸款的時間。發(fā)放了貸款，就表示開發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開發(fā)商和你之間的房價款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢而已。）
  
  如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）
  

  查看全文↓ 2019-06-28 14:15:29

相關(guān)問題

• 問 請問買房什么時候給鑰匙？
  答

  拿鑰匙就意味著收房了，然而房子可不是說收就收的，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主的交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比較好。先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用．從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把，接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。拿了鑰匙謹(jǐn)防驗收檢查完這些工作后，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。

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• 問 什么時候給鑰匙
  答

  請到售樓處了解，具體以購房合同為準(zhǔn)。

  全部2個回答>
• 問 ??期房發(fā)票什么時候給？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買期房 購房合同和發(fā)票是付完**就有也就是說你付完錢就可以簽合同簽了你就可以拿**發(fā)票和合同

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• 問 貸款買房什么時候交鑰匙?貸款買的房一般規(guī)定什么時候交鑰匙
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??林凱城什么時候交房拿到鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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