??為什么選擇精裝房？流程是怎么樣的呢？

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• 132****0920

  在這個(gè)21世紀(jì)，很多人都把買房做為一件自己的人生大事，因?yàn)榧沂?*好的港灣，目前房?jī)r(jià)一年比一年漲的厲害，雖說2018年由于某些原因房?jī)r(jià)稍微平穩(wěn)了些，但房?jī)r(jià)還是差不多的，也有多數(shù)人由于這個(gè)大城市的消費(fèi)水平高，物價(jià)高的因素漸漸的選擇了回老家發(fā)展，過一些安穩(wěn)的生活，城市發(fā)展快，節(jié)奏也快，要想再城市立足，買房的事就不能耽擱，現(xiàn)在的房子也有各式各樣的，例如：精裝房，二手房，毛坯房，小戶型等；
  這之間也有許多區(qū)別，在這里面小戶型新房是比較受歡迎的，價(jià)格少是主要原因，加上好好的裝修，也算是實(shí)現(xiàn)自己人生的小目標(biāo)了，裝修風(fēng)格多飾多樣，下面分享小戶型裝修風(fēng)格。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:34:24
• 141****2185

  原標(biāo)題：精裝房與毛坯房?jī)?yōu)缺點(diǎn)整理
  精裝房不需要裝修，省時(shí)省力；毛坯房質(zhì)量更有保障，自己動(dòng)手有主動(dòng)權(quán)。很多時(shí)候，業(yè)主會(huì)面臨精裝房好還是毛坯房好的抉擇，而大部分業(yè)主對(duì)于精裝房、毛坯房后也都有自己的看法。不過，到底買哪一種房子才是更實(shí)惠、更劃算的呢？武漢家裝網(wǎng)小編將兩者各自的優(yōu)缺點(diǎn)整理出來(lái)，大家可以對(duì)比之后進(jìn)行選擇：
  精裝修房，簡(jiǎn)單來(lái)說是能夠“拎包入住”的房子。毛坯房：也是被稱為“初裝修房”，墻面、地面僅做了**簡(jiǎn)單、基礎(chǔ)的處理而未做表面部分裝飾處理。
  精裝修房?jī)?yōu)勢(shì)
  1、省時(shí)省力
  精裝修房屋**大的優(yōu)勢(shì)就是足夠的省時(shí)省力?，F(xiàn)如今大部分購(gòu)房者的生活、工作節(jié)奏快，很多業(yè)主對(duì)于房屋裝修和裝飾都沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，如果有實(shí)力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時(shí)還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，既省時(shí)又省力。
  2、免受裝修污染影響
  選擇精裝修可以不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購(gòu)房者就得做好長(zhǎng)期忍受裝修干擾，而購(gòu)買精裝修房就免去了這層麻煩。
  精裝房與毛坯房?jī)?yōu)缺點(diǎn)整理
  3、個(gè)性化
  只需少量裝飾即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)?！贰吠扑]閱讀：精裝修房屋如何驗(yàn)房 支招五個(gè)好方法
  4、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠
  不少專家認(rèn)為集約型一步裝修到位的住宅是未來(lái)住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。
  精裝修房不足
  1、質(zhì)量問題
  精裝修**大的問題就是裝修時(shí)購(gòu)房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動(dòng)等。
  2、處理不細(xì)致
  精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細(xì)看過之后，不少房子都會(huì)出現(xiàn)工程的小毛?。耗竟せ钭龅貌患?xì)致，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率……
  3、缺乏自主權(quán)
  精裝修房子無(wú)論是裝修風(fēng)格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會(huì)喪失自主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么，購(gòu)房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會(huì)被采用。
  毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)
  1、能滿足購(gòu)房者自身需求
  把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修(什么顏色的客廳，什么顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設(shè)計(jì)的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。
  精裝房與毛坯房?jī)?yōu)缺點(diǎn)整理

  查看全文↓ 2019-06-28 16:34:08
• 147****6435

  什么這么說？其實(shí)買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級(jí)別的開發(fā)商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點(diǎn)錢其實(shí)基本上也拿出來(lái)去做裝
  修了。但是，精裝房把裝修款融進(jìn)了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬(wàn)裝修，減輕了不少壓力。
  從開發(fā)商的角度看，通過精裝房屋規(guī)模采購(gòu)減少流通渠道和科學(xué)管理將一定程度上降低裝修成本，開發(fā)商將和消費(fèi)者可以共享由此帶來(lái)的溢價(jià)，當(dāng)然精裝修也能給開發(fā)商帶來(lái)一定的利潤(rùn)。
  理由二：省時(shí)間
  精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來(lái)回跑，減少了時(shí)間成本。對(duì)于預(yù)算不多，又急于住進(jìn)新房的剛需購(gòu)房者，一套品質(zhì)而價(jià)格優(yōu)的精裝房是**理想的選擇。
  理由三：省事兒
  當(dāng)然我們所說的精裝房都是大品牌開發(fā)商的精裝房。這個(gè)不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經(jīng)細(xì)化到很多人都想不到的生活細(xì)節(jié)都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇？自己外面還能找到性價(jià)比更好的裝修公司來(lái)做么？
  其實(shí)上面的理由都還是淺層次的，根據(jù)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，未來(lái)精裝房會(huì)越來(lái)越普遍。接下來(lái)，再介紹幾個(gè)更深層次的理由。
  理由四：市場(chǎng)需求
  所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場(chǎng)需求的導(dǎo)向所致。在當(dāng)下的生活工作節(jié)奏之下，有相當(dāng)一部分購(gòu)房人群沒有時(shí)間、精力去做房子裝修的事。特別是剛扎根到快節(jié)奏的一線大城市中的年輕人。
  理由五：低碳環(huán)保
  精裝房顯然已經(jīng)是大勢(shì)所趨，標(biāo)準(zhǔn)化、制度化是一個(gè)必經(jīng)過程。長(zhǎng)期看，于國(guó)于民于開發(fā)商都是一件好事。
  （以上回答發(fā)布于2016-11-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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  頭像
  lris1級(jí)
  2018-11-22 回答
  理由二：省時(shí)省力又省心 不讓愛情在裝修中“猝死” 坊間有一句流傳甚久的笑話：“想吵架嗎？裝修吧！想離婚嗎？裝修吧！”無(wú)疑，這句話夸張而戲謔地表達(dá)了裝修期間夫妻之間的“感情定律”，不信你上網(wǎng)搜一搜，因?yàn)檠b修而吵架，在論壇里發(fā)貼求助、傾訴的“裝修吵架族”還真不少，十年夫妻尚且難過“裝修關(guān)”，更何況年紀(jì)輕輕，還未度過“婚姻磨合期”的小兩口？尤其是現(xiàn)在的80后、90后一代，從小都是獨(dú)生子女，個(gè)性很強(qiáng)，脾氣很硬，遇到矛盾誰(shuí)也不肯謙讓，結(jié)果鬧到了感情破裂、分道揚(yáng)鑣的地步。親，何必要拿費(fèi)時(shí)費(fèi)力的裝修作為愛情的試金石呢？如果你購(gòu)買湯米公館的精裝現(xiàn)房，就可以坐享其成，無(wú)需再為裝修瑣事而爭(zhēng)吵，并且，開發(fā)商的工裝是統(tǒng)一采購(gòu)，即便你花同樣的價(jià)錢，也裝不出現(xiàn)在的效果。都說相愛容易裝修難，2012年，買一套精裝婚房，與煩惱告別，對(duì)吵架說no吧。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:33:56

相關(guān)問題

• 問 ??精裝房怎么驗(yàn)房？流程是怎么樣的呢？
  答

  　1. 入戶門　　劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁(yè)□ 視鏡□　　密封□ 垂直度□　　2. 配電　　電表□ 電閘□ 照明電□ 開關(guān)是否有效□ 插座安裝有無(wú)問題□ 相序□　　3. 弱電　　強(qiáng)弱電預(yù)留端口配置是否符合國(guó)家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標(biāo)高□　　4. 空調(diào)　　位置□ 預(yù)留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□　　5. 門禁系統(tǒng)　　樓宇對(duì)講靈敏度□ 牢固性□　　6. 寬帶　　位置□ 是否連接□　　7. 窗戶　　隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□　　8. 室內(nèi)門　　漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□　　9. 墻面　　平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□　　10. 頂面　　平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽(yáng)角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□　　11. 地面磚　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□　　12. 地板　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□　　13. 廚房　　吊頂是否平整□ 吊頂有無(wú)色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經(jīng)防水試驗(yàn)□

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• 問 ??買精裝房要注意什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》(建住房[2002]190號(hào))的規(guī)定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成的房屋。并且這里的"房屋"是指新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅?！渡唐纷≌b修一次到位實(shí)施細(xì)則》第1.7.1條明文規(guī)定："確立開發(fā)單位為住宅裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。"這就從法律上明確了開發(fā)商對(duì)裝修部分的保修責(zé)任。從合同的相對(duì)性來(lái)講，只有合同當(dāng)事人才能享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。既然要求開發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任，買房人自然應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商而非裝修公司簽訂裝修合同。況且，買房人購(gòu)買的是精裝修房屋，裝修作為所購(gòu)房屋的一部分，開發(fā)商自然負(fù)有與買房人對(duì)相關(guān)的裝修事項(xiàng)作出約定，并對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的義務(wù)。交付給購(gòu)房者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板間的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板間在購(gòu)房者入住之前不宜拆除。(1)選購(gòu)精裝修預(yù)售商品房的購(gòu)房者一定要明確該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”，“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述，我們建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等。(2)注意環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。目前國(guó)家頒布了“十類有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)。因此，開發(fā)商購(gòu)買的材料必須符合這些標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)。(3)注意保修問題。約定各裝修項(xiàng)目保修時(shí)間及責(zé)任主體。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內(nèi)設(shè)備保修。屋內(nèi)設(shè)備只能按《產(chǎn)品質(zhì)量法》來(lái)保護(hù)。按產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定，設(shè)備的保修由生產(chǎn)商承擔(dān)，保修期從出售之日起計(jì)算。而購(gòu)房者拿到房產(chǎn)鑰匙時(shí)，可能就過了設(shè)備的保修期。所以為保護(hù)購(gòu)房者利益應(yīng)約定設(shè)備保修期，裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年，自房屋入住時(shí)起算，保修責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符。實(shí)踐中，一些精裝修房屋在驗(yàn)收的時(shí)候買房人經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了令自己不太滿意的地方，比如品牌、式樣等。這時(shí)候，買房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同就該部分是如何約定的。如果購(gòu)房合同就裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)等作出了具體約定，建議買房人在驗(yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收裝修的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間，檢查一下裝修所使用的設(shè)備和材料是否與合同約定相符。

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• 問 ??精裝房怎么樣貼墻紙？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、 壁紙的一般張貼方法所用工具及材料有：膠水、毛刷、毛巾、海棉、砂紙、裁刀、刮板、卷尺、盛膠容器等。一）張貼的基本程序?yàn)椋?. 墻面處理：用刮板和將墻面雜質(zhì)，浮土刮除，凹洞裂縫用石膏粉鋪好磨平，如墻面質(zhì)地松軟或有粉層以及掃過乳膠漆的 ，則應(yīng)先涂刷一次墻紙基膜(但個(gè)人認(rèn)為還是清漆或光油會(huì)更好,但清漆之類不環(huán)保)，使墻面牢固，墻紙才不會(huì)脫落。2. 裁剪墻紙：先測(cè)量墻面高度，再裁剪墻紙長(zhǎng)度，有二種情況：不對(duì)花墻紙依墻面高度加裁5到8公分左右長(zhǎng)度， 作為上下修邊用：對(duì)花墻紙則需考慮圖案的對(duì)稱性，故裁剪長(zhǎng)度要依實(shí)際情況增加，通常會(huì)加長(zhǎng)8到10公分。 3. 涂刷膠液：將墻紙膠液用毛刷涂刷在裁好的墻紙背面，特別注意四周邊緣定要涂滿膠液，以確保施工品質(zhì)， 涂好的墻紙，涂膠面對(duì)折放置5-10分鐘（注意，不得施加外力，以免壁紙出現(xiàn)折痕,特別是無(wú)妨布）使膠液完全透入紙底后即可張貼，每次涂刷數(shù)張墻紙，并依順序張貼。 4. 墻紙施工：一般是在門邊或陰角由上向下張貼第一幅墻紙，用刮板由上向下，由內(nèi)向外， 輕輕刮平墻紙，擠出氣泡與多余膠液，使墻紙平坦緊貼墻面。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商品房為什么這樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、土地使用費(fèi)造成漲價(jià) 建房需要土地，土地被政府所掌控，房地產(chǎn)商必須向政府巨額購(gòu)買土地使用權(quán)，樓房尚未開建，政府首先獲利。開發(fā)商建房目的就是為了獲取利潤(rùn)，可能壓根就沒有想過為人民謀福利，所以，土地使用費(fèi)自然轉(zhuǎn)移的房?jī)r(jià)上來(lái)，羊毛不能出在狗身上，房子賣給了老百姓，老百姓就要為地價(jià)買單。 2、壟斷造成漲價(jià) 地產(chǎn)商不是慈善家，開發(fā)建造房屋是商業(yè)行為，目的就是為了賺錢，追求利潤(rùn)達(dá)到**大化，追求利潤(rùn)無(wú)止境，所以老百姓不能一味的詛咒地產(chǎn)商心黑貪婪。 壟斷房?jī)r(jià)，是地產(chǎn)商對(duì)平民百姓殘酷的經(jīng)濟(jì)掠奪，是惡劣鉆營(yíng)國(guó)內(nèi)不健全法律制度的空檔。地產(chǎn)商短期斂聚巨額財(cái)富，進(jìn)一步拉大了貧富之差距。 3、不理智搶購(gòu)造成火漲價(jià) 購(gòu)房者的不理智搶購(gòu)行為，推動(dòng)房?jī)r(jià)高漲。房?jī)r(jià)一日高過一日，很多人如坐針毯，按捺不住，東拼西湊，擠干父母積蓄，傾盡自己兜囊，也要付出首期，不然幾日之后，這點(diǎn)錢付一成首期都不夠了，所以，很多人紛紛出手搶購(gòu)住房。 購(gòu)房者面對(duì)暴漲的樓價(jià)，搶購(gòu)?fù)耆幱跓o(wú)奈。一介平民，在這樣的情況之下有什么辦法呢，提前購(gòu)買一套，或許能夠便宜一點(diǎn)，如果不買，明天漲得更高，如此心理，客觀上造成地產(chǎn)火暴繁榮的虛假局面，地產(chǎn)商以供不應(yīng)求為理由，趁機(jī)大肆抬價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么選擇？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、選房的七個(gè)步驟（1）自我評(píng)價(jià)。根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及從親友處可獲得的借款等因素，來(lái)估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力，**終確定所要購(gòu)買的房屋類型、面積和價(jià)位。（2）搜集信息?？蓮囊韵聨追N渠道獲得購(gòu)房信息：①媒體廣告；②親友介紹；③開發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品；④售樓書；⑤現(xiàn)場(chǎng)廣告牌；⑥現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房；⑦房地產(chǎn)交易展示會(huì)；⑧直接與房地產(chǎn)營(yíng)銷人員進(jìn)行交流；⑨其他途徑，包括從房地產(chǎn)交易所、咨詢公司等處查詢關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。（3）項(xiàng)目篩選。根據(jù)收集的購(gòu)房信息和自己的需求，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行篩選，確定重點(diǎn)樓盤。（4）實(shí)地察看。購(gòu)房者根據(jù)所收集的購(gòu)房信息，對(duì)欲購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)備是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。對(duì)房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。另外，還要對(duì)戶外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。在實(shí)在查看過程中，購(gòu)房者如果有無(wú)法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問，還可以直接向現(xiàn)場(chǎng)的售樓人員詢問，真正做到心中有數(shù)。（5）確定目標(biāo)。根據(jù)前面三個(gè)步驟中的檢驗(yàn)，**終確定欲購(gòu)房屋。（6）查詢欲購(gòu)房的合法性。

  全部4個(gè)回答>