??五證一照指的是什么？怎么規(guī)定的呢？

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• 144****1314

  房產(chǎn)五證為：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。 拓展資料：五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:24
• 142****0613

  建筑用地規(guī)劃許可證
  建設工程規(guī)劃許可證
  國有土地使用證
  建設工程開工證
  商品房銷售(預售)許可證
  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:19
• 152****2509

  購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。
  “五證”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
  “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
  五證一、國有土地使用證
  《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。市（縣）一級國土房管局對直接填發(fā)的《國有土地使用證》根據(jù)國有土地使用方式不同，分別加蓋《xx市國土房管局劃撥土地使用證專用章》、《xx市國土房管局有償土地使用證專用章》、《xx市國土房管局交納使用費土地使用專用章》、《xx市國土房管局臨時土地使用證專用章》。
  二、建設用地規(guī)劃許可證
  《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領取房地產(chǎn)權屬證件。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:14
• 141****4448

  營業(yè)執(zhí)照
  企業(yè)資質等級證
  安全生產(chǎn)許可證
  稅務登記證
  組織機構代碼
  項目管理者資格證書

  查看全文↓ 2019-06-29 11:18:08

相關問題

• 問 ??五證一照指的是什么
  答

  施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照施工企業(yè)資質證書施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證施工企業(yè)稅務登記證項目經(jīng)理一級（二級）建造師證書項目經(jīng)理安全考核合格證及企業(yè)法人代表和安全員的安全考核合格證

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• 問 ??五證合一 一照一碼 什么意思
  答

  1、建立健全并嚴格執(zhí)行企業(yè)登記、數(shù)據(jù)交換等方面的標準，確保全流程無縫對接、流暢運轉、公開公正。強化相關部門間信息互聯(lián)互通，實現(xiàn)企業(yè)基礎信息的高效采集、有效歸集和充分運用，以“數(shù)據(jù)網(wǎng)上行”讓“企業(yè)少跑路”；2、流程簡化優(yōu)化。簡化整合辦事環(huán)節(jié)，強化部門協(xié)同聯(lián)動，加快業(yè)務流程再造，務求程序上簡約、管理上精細、時限上明確。服務便捷高效。拓展服務渠道，創(chuàng)新服務方式，推行全程電子化登記管理和線上線下一體化運行，讓企業(yè)辦事更方便、更快捷、更有效率。注意事項：1、加強組織領導。各有關部門和地方各級政府要高度重視，按照任務分工和進度安排，把改革工作做扎實、做到位。主要領導要親自抓，及時協(xié)調解決改革中遇到的問題?！叭C合一”登記制度改革中落實不到位、銜接不順暢等問題；2、要在推進“五證合一、一照一碼”登記制度改革中認真研究、一并解決。工商、人力資源社會保障、統(tǒng)計、機構編制、發(fā)展改革、法制等部門要各負其責、協(xié)同配合，確保改革順利推進。對改革涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，及時按程序修訂和完善。

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• 問 ??五證一書指的是什么
  答

  商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書

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• 問 售房五證指的是什么證？
  答

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。到時候你去買房子的時候他們都會給你看的,只有復印件,一般都貼在售房部的.要是他們不主動給你看,你就問他們,沒有五證的房屋買的時候要謹慎.

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• 問 ??五證兩書一表指的是什么？應該怎么查詢呢？
  答

  五證是指：一、《國有土地使用證》；二、《建設用地規(guī)劃許可證》；三、《建設工程規(guī)劃許可證》 四、《建筑工程施工許可證》五、《商品房銷售(預售)許可證》，房地產(chǎn)項目具備以上五證，就可以預售了。一般這個時候，房屋都蓋了地上建筑的1/3高度，比如30層的房屋，一般都蓋到10層以上，才拿得到預售證。業(yè)主買期房時候要看看這個項目是否五證齊全。二書是：一、《住宅質量保證書》二、《住宅使用說明書》一表是《竣工驗收備案表》。兩書一表要在房屋全部建成竣工備案后才拿得到。這個時候已經(jīng)具備交付使用的條件。

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