??補辦房屋土地使用證需要什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？

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• 158****2285

  房產證丟失后可以補辦。房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。
  房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產證。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:21:02
• 136****9704

  一、補辦集體土地使用證的程序及應提交的相關文件
  1、土地權利人應當向原土地登記機關報失；
  2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件；原權源資料等；
  4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
  5、經審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發(fā)。
  6、單位領導審批、簽字、蓋章；
  7、補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
  二、收費標準
  登記費、工本費、測量費。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:20:54
• 148****3854

  房產證丟失按照以下流程補辦：
  一、備件申請
  1.備件申請需申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產權人姓名、住址、營業(yè)情況等。
  2.申請人需提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。
  3.申請人填寫遺失房地產所有證的具結書。
  4.申請人憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
  二、備案查檔
  1.繳納一定的查檔冊費后，房地局會發(fā)出臨時收據(jù)。
  2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
  三、登報聲明
  對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  四、勘丈入冊
  1.由測繪所勘丈、繪圖。
  2.檔案管理部門負責案件入冊。
  五、登記審查核準
  由房地局負責初審、復審、審批。
  六、繕證發(fā)證
  若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。
  收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。
  總之，遺失房產證應該先去所屬地區(qū)房管所申請，然后做測繪，再憑手續(xù)登報紙(測繪和登報可同時進行，都要等幾天才能出結果的，房管所指定的報紙。報紙出來就可以去補辦了。手續(xù)齊全后，等1個自然月，本人憑有效證件就可以領到新的了。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:20:49

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• 問 補辦房屋土地使用證需要什么手續(xù)
  答

  這樣的情況有很多種，而且補辦土地證的手續(xù)也是不一樣的

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• 問 ??土地使用證更名需要什么手續(xù)？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。

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• 問 怎么樣補辦土地使用證
  答

  第一，我是建筑師，中級職稱，工作6年時間，3年項目經理，3年項目管理！第二，一個房產開發(fā)商，如果連土地使用證都沒有，他除非是關系硬，否則是根本無法開發(fā)或者得到土地使用權！第二，如果沒有土地使用證或者后期他無法補辦齊全，你的房產證是百分之百拿不到手，房管局這關他們就過不了，更不要說是你了！第三，這個使用證可能對開發(fā)商和你的影響都非常大！甚至可以說是致命的！第四，如果沒有這個證，擁有使用權的人一個不高興起訴了開發(fā)商，收回使用權，那么開發(fā)商把房子開發(fā)了，開發(fā)商把你的錢收了，可是此土地擁有權的人未同意，他可以通過法律手段收回此土地使用權，并且**壞的結果，你們連房子都有可能會不保，錢都無法追回！以上幾個條例在國家建筑師規(guī)范，和國家土建開發(fā)規(guī)范中有明晰，是絕對百分之百有法律效應的！如果你正意圖購買，我建議您在他們能補辦到之后再做決定，或者直接不買！不要因為一時圖便宜，讓你一下吃個大虧，如果您已經購買，請及時退房，如他們不退，那么請直接找公安處和房管局干涉！或者在高壓下逼迫他們在近期內補辦土地使用權證書！再者他們一定會跟你講沒有任何影響，別聽別人瞎說什么的（注：本人為中級建筑師，說話是要負責的，而且無論從法律還是專業(yè)角度講，我的專業(yè)性比開發(fā)商和售樓部更直接更專業(yè)，因為我們只照國家規(guī)范辦事！如果他們要理論，我這有國家規(guī)范，我可以一條一條搬出來！每一條都是國家土地開發(fā)使用規(guī)范，建筑規(guī)范法律，都是百分之百有國家法律效應的?。?，或者他們裝內行的告訴你沒問題，那都是好不負責的在跟您扯蛋，目的是為把你的錢從你口袋轉進他們的口袋！望樓主慎重考慮！如強壓不行，你可以選擇當?shù)胤ㄔ簩﹂_發(fā)商進行起訴！這樣的開發(fā)商開發(fā)的無使用權的土地是絕對沒有保障的！無論走到哪，“規(guī)范”就是約束，就是法律，任何一個開發(fā)商或者是土建公司都是無法逃脫的！

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• 問 ??辦理國有土地使用證須要什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  國有土地使用權證由用地者到當?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

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• 問 ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  這個程序比較麻煩。需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經村委會同意、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。

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