??買房五證齊全是什么？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 134****4334

  買房五全指五證全
  
  五證即是指：
  第一是《國有土地使用權(quán)證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，這是證明開發(fā)商已合法取得該土地的使用權(quán)，并繳納了土地出讓金；
  第二是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，證明該房屋的規(guī)劃已取得規(guī)劃部門的許可；
  第三是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，表明被允許在該土地上進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；
  第四是《建設(shè)工程開工許可證》，由市建委核發(fā)，表明允許該項(xiàng)目工程進(jìn)行施工建設(shè)；
  第五是《商品房預(yù)售許可證》，由市土地資源和房屋管理局核發(fā)，表明允許期房預(yù)售和現(xiàn)房銷售。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:26
• 156****2511

  五證：
  (1)國有土地使用證：
  國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證：
  建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證：
  商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:19
• 142****0984

  一般是指五證。五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 13:21:13

相關(guān)問題

• 問 五證齊全是什么? 請問買房的五證齊全是指哪五證 買房手續(xù)上還有什么
  答

  五證分別指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五種證件。購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對(duì)銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。無論購買新房或二手房，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系均需進(jìn)行確認(rèn)。新房主要留心產(chǎn)權(quán)辦理周期、土地使用性質(zhì)等，二手房則需對(duì)房本的辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)比例等深入了解。

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• 問 ??五證齊全是什么意思呢？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》

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• 問 買房的五證齊全是指哪五證?
  答

  買房的五證齊全是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，在這些證件當(dāng)中比較重要的也比較關(guān)鍵的證件就是商品房預(yù)售許可證，有一些購房者可能記不住所有的證件名字，那么大家只需要在購房之前要求開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，并且審核一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購買的樓盤。為什么說一定要購買五證齊全的房屋？五證齊全代表房屋已經(jīng)通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，才具備有上市銷售的資格，不影響后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理。如果開發(fā)商沒有5證，即便是交了定金，并且簽署了購房合同，也是無效的，而且不能夠在網(wǎng)上進(jìn)行合同備案的操作，如果開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，購房人的權(quán)益根本無法保證。

• 問 開發(fā)商五證是什么? 五證齊全是哪五證?
  答

  開發(fā)商五證如何查看查看開發(fā)商五證,先要弄明白五證是哪五證,然后再看**主要的兩個(gè)證,一個(gè)是國有土地使用證,一個(gè)是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),看準(zhǔn)確了,一般原則上就沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃性許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預(yù)售許可證。