??寫(xiě)字樓出租交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 131****0245

  還有的哦 如果簽訂了租賃合同，還要繳納印花稅，按照出租收入的萬(wàn)分之五繳納 還有個(gè)人所得稅，稅率是在收入扣除成本、稅費(fèi)后的20%
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:27:06
• 145****4365

  根據(jù)收入繳納營(yíng)業(yè)稅5%，附加稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅的11%，根據(jù)收入的12%繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)土地面積繳納土地稅（按地段級(jí)別），收入計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅，如簽訂的租賃合同要加貼印花稅，如為個(gè)人房產(chǎn)還要繳納個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:26:59
• 144****4037

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）
  2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）
  5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

  查看全文↓ 2019-06-29 15:26:55
• 135****4022

  1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個(gè)人必須交的稅種，它的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。
  2.印花稅，它是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計(jì)稅依據(jù)包括交易金額（合同類(lèi)）和件數(shù)（證件類(lèi)）。

  查看全文↓ 2019-06-29 15:26:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓出租交什么稅
  答

  分清楚概念：租金是房東的營(yíng)業(yè)收入，折舊（有財(cái)務(wù)規(guī)定）是房東的營(yíng)業(yè)成本，兩者不能混為一談。租金所得要繳納“房產(chǎn)稅”，征稅依據(jù)是租金的數(shù)額。

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• 問(wèn) ??自用寫(xiě)字樓每年要交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  如果你公司老板已將房屋購(gòu)買(mǎi)繳清,那么相關(guān)稅費(fèi)已在辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證時(shí)一次性繳付完畢了,不用重復(fù)計(jì)征的;除非你公司老板將自有房屋對(duì)外出售或出租,其相關(guān)稅費(fèi)才會(huì)另行計(jì)征: 1、交納營(yíng)業(yè)稅：按照每月收入的5%交納 2、房產(chǎn)稅：出租部分的房產(chǎn)不再按照原值計(jì)征，應(yīng)該按照租金收入的12%計(jì)算征收。 3、所得稅：租賃收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入因在月底（季末）時(shí)計(jì)入應(yīng)納稅所得額征收所得稅。

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• 問(wèn) ??個(gè)人出租寫(xiě)字樓交什么稅？
  答

  第一、寫(xiě)字樓房租發(fā)票的內(nèi)容和各自占的比重:營(yíng)業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,地方教育2%(不同的地方三項(xiàng)附加不完全一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一,以上共計(jì)17.7%。所得稅按公司還是個(gè)人及金額的不同分很多種情況。另外城鎮(zhèn)土地使用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計(jì)低的不到20%,高的可達(dá)到30%。第二、寫(xiě)字樓房租發(fā)票怎么開(kāi)?房屋租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票：房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù),由地稅局代為開(kāi)具。在開(kāi)稅務(wù)發(fā)票的時(shí)候到稅務(wù)局代開(kāi)時(shí)帶上房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、房東身份證復(fù)印件。第三、在租賃寫(xiě)字樓的時(shí)候注意事項(xiàng):首先租賃情況。租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租寫(xiě)字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。其次明確物業(yè)管理費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。特別的,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供,即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話,得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)

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• 問(wèn) 個(gè)人出租寫(xiě)字樓要交什么稅
  答

  承租寫(xiě)字樓，租戶(hù)方面要交的稅很少的，租金不超過(guò)二萬(wàn)元的，就一、二百元的雜稅。交的多的是業(yè)主方，是按租金收入的8%至12%交稅的。

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓怎樣交水電費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  寫(xiě)字樓里面的水電，一般都是每家企業(yè)有單獨(dú)的水電表，根據(jù)沒(méi)加企業(yè)水電費(fèi)的使用情況分開(kāi)收取，而不是公攤，公攤當(dāng)然不合理，辦公面積100平和辦公面積1000平的使用情況都不一樣，

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