??自用寫字樓每年要交什么稅？是怎么收費的呢？

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• 147****2683

  如果你公司老板已將房屋購買繳清,那么相關(guān)稅費已在辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證時一次性繳付完畢了,不用重復(fù)計征的;除非你公司老板將自有房屋對外出售或出租,其相關(guān)稅費才會另行計征:
  1、交納營業(yè)稅：按照每月收入的5%交納
  2、房產(chǎn)稅：出租部分的房產(chǎn)不再按照原值計征，應(yīng)該按照租金收入的12%計算征收。
  3、所得稅：租賃收入計入其他業(yè)務(wù)收入因在月底（季末）時計入應(yīng)納稅所得額征收所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:38:35
• 143****7865

  應(yīng)申報繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅（城鎮(zhèn)需要）、三項附加費（印花稅、城建稅及教育費附加、地方教育費附加）。如果對外出租還可能涉及營業(yè)稅----需要注意目前國家對小微企業(yè)應(yīng)納稅銷售額三萬元/每月的，免征營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:38:30
• 148****2835

  當(dāng)然要交啦。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%. 計算公式：原值*（1-30%）*1.2%，這是全年的房產(chǎn)稅額，除以12個月，就是每個月的稅額。 現(xiàn)在地稅局都是按月申報，每月繳納的。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 15:38:26

相關(guān)問題

• 問 自用寫字樓每年要交什么稅
  答

  個人取得房產(chǎn)后出租給企業(yè)，需要按租金收入計繳5%的增值稅及附加稅，月租金不超過3萬元的免增值稅；按租金收入*12%計算繳納房產(chǎn)稅；按租金收入*80%*20%計算繳納個人所得稅，按租金的0.1%繳納印花稅；個人按占地面積每年繳納土地使用稅； 同時公司也需要按 租金收入計繳印花稅0.1%

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• 問 ??寫字樓出租交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  還有的哦 如果簽訂了租賃合同，還要繳納印花稅，按照出租收入的萬分之五繳納 還有個人所得稅，稅率是在收入扣除成本、稅費后的20%

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• 問 ??寫字樓怎樣交水電費？是怎么收費的呢？
  答

  寫字樓里面的水電，一般都是每家企業(yè)有單獨的水電表，根據(jù)沒加企業(yè)水電費的使用情況分開收取，而不是公攤，公攤當(dāng)然不合理，辦公面積100平和辦公面積1000平的使用情況都不一樣，

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• 問 個人出租寫字樓要交什么稅
  答

  承租寫字樓，租戶方面要交的稅很少的，租金不超過二萬元的，就一、二百元的雜稅。交的多的是業(yè)主方，是按租金收入的8%至12%交稅的。

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• 問 購買寫字樓要交哪些稅
  答

  購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費 （購買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價格為計稅依據(jù)。10、購買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

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