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購房時說的三萬抵六萬，購房發(fā)票上只能開三萬?！ ?、開發(fā)商的財務(wù)只能是收多少錢開多少錢的發(fā)票的。否則財務(wù)無法平賬?！ ?、所謂的三萬抵六萬，其實就是開發(fā)商促銷的一種手段。就像有些商場說是打折促銷，實際上暗地里提高了原價，再在虛高的原價基礎(chǔ)上打折，有時消費者甚至掏了比實際價格更多的錢。
全部4個回答>??購房公積金是什么意思？應(yīng)該怎么辦理呢？
134****8936 | 2019-07-01 11:21:45
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145****5762
公積金不是只有公務(wù)員才能有。
查看全文↓ 2019-07-01 11:22:14
簡單說就是一種福利，公積金是從你每月的工資中扣除一部分，單位給你繳存一部分，這兩部分錢是用于你買房用的，不是能隨便提取的。一般是購房、翻修住房、退休、移民、大病等條件才能提取。
目前國家不強(qiáng)制單位為員工繳存公積金，依你所在公司的福利而定。 -
152****4983
“住房公積金”是什么意思：
查看全文↓ 2019-07-01 11:22:05
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。
職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8％。
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144****4551
* 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；
查看全文↓ 2019-07-01 11:21:59
* 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口；
* 申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；
* 有相當(dāng)于購買住房價40%（或以上）的自籌資金；
* 同意辦理住房抵押和保險，應(yīng)由中介公司或貸款擔(dān)保公司提供擔(dān)保；
* 同意提供以下相關(guān)的材料和證明——
1： 申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證（并隨帶身份證復(fù)印件）每人各1份。如申請人需辦理龍卡，再增加身份證復(fù)印件1張；
2 ：申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口?。ú㈦S帶戶口薄復(fù)印件）1份。如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明；
3： 原產(chǎn)權(quán)政1份?，F(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房；
4： 經(jīng)交易中心簽署的上海市房地產(chǎn)買賣合同2份；
5：房價30%上預(yù)付款收據(jù)1份；
6：借款申請表2份；擔(dān)保合同1份；
7：借款、抵押合同1套，抵押合同4本，借款合同5本；
8：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件1份；
9：借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號（或職工住房公積金結(jié)存單），每人各1份；
10：配偶及參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書，每人各1份
相關(guān)問題
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產(chǎn)權(quán)是房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，是指的土地使用權(quán)是70年。就是說70年后土地使用權(quán)收歸國有，但是房子是你的，如果國家收回土地規(guī)劃其他項目，會對你進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，如果沒有其他規(guī)劃的計劃，你接著住就行，可能會交些費用。目前國家法律沒有明文規(guī)定，因為中國正式的土地出讓是從9幾年開始的，到現(xiàn)在才2、3十年。希
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1、大產(chǎn)權(quán)是房屋建成后經(jīng)過各相關(guān)部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商。國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。2、而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。
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房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1．辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記；區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，復(fù)印件一份），圖紙一式三份（有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加），報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位人）。 2．辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審后，報市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審；市房產(chǎn)交易所復(fù)審后，當(dāng)事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。 3．辦理房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料；區(qū)房管局對申報資料進(jìn)行初審后，報市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位（人）。 4．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位（人）到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權(quán)屬證書，發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位（人）。 5．辦理軍隊、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項權(quán)利登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫房產(chǎn)登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進(jìn)行審核，并到現(xiàn)場調(diào)查，當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書后，委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書發(fā)給申請單位（人）。 6．辦理商品房預(yù)售登記、軍隊、涉外房產(chǎn)租賃登記。申請單位（人）到市房產(chǎn)交易所填寫商品房預(yù)售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進(jìn)行審批，填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位（人）。
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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