??期房什么時候放貸？貸款怎么辦理呢？

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• 159****0651

  買期房后什么時候辦理貸款如下：
  
  在開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:32
• 134****6796

  首期款是交了定金后的一個星期內(nèi)交的。交首期款的時候就要簽署購買合同。申請貸款到銀行放款正常要2個月左右。目前已接近年尾，銀行的錢有點緊張，放款還是比較久的，具體什么時候放款就要看銀行那邊了。買大品牌開發(fā)商的房就有點保障。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:26
• 158****0114

  只要開發(fā)商 已經(jīng)去的預(yù)售許可證
  一般要求 在 簽訂商品房 后 1個月 一定會要求你辦理商業(yè)貸款
  如果是 公積金貸款 需要開發(fā)商施工封頂后才達到辦理 公積金貸款的條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 14:23:21

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• 問 ??期房什么時候辦理貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??期房什么時候放貸
  答

  貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。

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• 問 ??期房什么時候辦理借貸？貸款怎么辦理呢？
  答

  期房不是沒有達到交房標(biāo)準(zhǔn)的房子。辦理貸款需要至少達到五證，由于五證辦理是要按一定順序辦理的，**后辦理的也是**重要的證件是要有房產(chǎn)預(yù)（銷）售許可證，就是我們大家常聽銷售人員提到的預(yù)售許可證，有了這個證，也就是說五證肯定辦好了，有了這個預(yù)售許可證就可以辦理貸款了。

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• 問 ??期房什么時候開始貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  購買期房還貸:是從簽訂貸款合同的之日起嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸早點還吧千萬不要逾期，

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• 問 ??期房什么時候可以辦貸款？貸款怎么辦理呢？
  答

  剛買的期房，**已交，貸款辦理看合同約定的時間。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。二、貸款手續(xù)：1、首先，到銀行了解相關(guān)情況；2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；3、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；4、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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