??期房什么時(shí)候交房產(chǎn)稅？怎么規(guī)定的呢？

已有4個(gè)回答

• 145****7100

  與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅（每年都要繳）。繳納標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅/年=房屋購(gòu)買價(jià)格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)特別提醒：房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務(wù)所自行申報(bào)。若沒(méi)有按年繳納，每年都會(huì)有違約金，日息萬(wàn)分之五。如果公司自從購(gòu)買房屋后從未繳納過(guò)房產(chǎn)稅以及土地使用稅的，稅務(wù)要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:35:04
• 135****5413

  辦證的時(shí)候，需要先完稅再取得房產(chǎn)證。
  1、你相當(dāng)于是先交房后拿證，如果是期房，開(kāi)發(fā)商在集體辦證前會(huì)要求你繳納完全部稅費(fèi)，二手房的話，你還是盡快把過(guò)戶手續(xù)完善較好；
  2、辦證一般程序 ：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:35:00
• 137****1066

  你說(shuō)的房產(chǎn)稅是指契稅吧？契稅其實(shí)不是房產(chǎn)稅，只是房屋交易合同應(yīng)該交的稅，簡(jiǎn)單講就是簽訂的這份購(gòu)房合同要交的稅，繳稅的時(shí)間是你到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，也就是房地產(chǎn)商把房子賣給你，你去辦理過(guò)戶的時(shí)間繳稅。
  一般不會(huì)有滯納金，辦房產(chǎn)證的時(shí)候是先交錢(qián)后辦理。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:34:54
• 134****1361

  在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。
  
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:34:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候交房產(chǎn)稅
  答

  取而代之的是房地產(chǎn)稅，但還沒(méi)出臺(tái)呢看看新聞吧，房產(chǎn)稅已經(jīng)取消了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房什么時(shí)候交房產(chǎn)稅，交多少
  答

  你說(shuō)的房產(chǎn)稅是指契稅吧？契稅其實(shí)不是房產(chǎn)稅，只是房屋交易合同應(yīng)該交的稅，簡(jiǎn)單講就是簽訂的這份購(gòu)房合同要交的稅，繳稅的時(shí)間是你到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，也就是房地產(chǎn)商把房子賣給你，你去辦理過(guò)戶的時(shí)間繳稅。一般不會(huì)有滯納金，辦房產(chǎn)證的時(shí)候是先交錢(qián)后辦理。

• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候?qū)彾?？怎么?guī)定的呢？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請(qǐng)（需開(kāi)發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買賣契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（復(fù)印件）；5、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復(fù)印件）；6、個(gè)人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書(shū)及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱；8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。 二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額； 取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定； 所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅； 家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么時(shí)候交房產(chǎn)稅？
  答

  《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

  全部3個(gè)回答>