網(wǎng)上查到的是備案號(hào),備案號(hào)是唯一的,也是**有保障的,有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜!備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證!注:備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角,每頁都有,在網(wǎng)上可以用買受人的身份證號(hào)查到
全部3個(gè)回答>??房子抵押貸款房產(chǎn)證在哪里?怎樣根據(jù)房產(chǎn)證來查看該房產(chǎn)是否有抵押貸款?
152****5826 | 2019-07-01 20:15:33
已有3個(gè)回答
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136****6780
如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下:
查看全文↓ 2019-07-01 20:16:53
在自助查檔機(jī)查詢:
帶上身份證到房管局,找到查檔的機(jī)器,把身份證放在感應(yīng)區(qū),打印房屋信息檔案,打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息,沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
在查檔柜臺(tái)上辦理:
帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證,在柜臺(tái)排號(hào)查詢,就可以查到房子是否有抵押了 -
154****1484
1、凡房產(chǎn)證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)(客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等),須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-07-01 20:16:45
2、房產(chǎn)證押在銀行后,客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件,上孩上學(xué)時(shí),可憑房產(chǎn)證復(fù)印件,與銀行出具的收押憑條去報(bào)告,確實(shí)不行,只能與銀行溝通,看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出,由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等,辦理完后馬上歸檔。
各銀行的做法不盡相同。 -
136****8221
房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種:
查看全文↓ 2019-07-01 20:16:38
1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話,建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益,也可以用來辦理抵押貸款,將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù):《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行,各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同,
全部3個(gè)回答> -
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當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》,到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定,自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi),將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定:第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日;第四異議登記,1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長,但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。法律依據(jù):《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi),將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定:(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記,10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記,10個(gè)工作日;(四) 異議登記,1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長,但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
全部4個(gè)回答> -
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按揭購買的房子,開發(fā)商會(huì)幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證,等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開發(fā)商會(huì)直接交給銀行辦理他權(quán)(也就是抵押)。流程如下:到開發(fā)商處簽訂買賣合同;帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)到開發(fā)商的合作銀行;銀行審核通過后就會(huì)放款給開發(fā)商了;等產(chǎn)權(quán)證下來后開發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行,銀行在拿到房管局辦理抵押登記;**后產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交還到貸款人手上了;
全部3個(gè)回答> -
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可以去房管局進(jìn)行查詢。若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的,所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話,要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益,也可以用來辦理抵押貸款,無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
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