??塔樓和老式板樓公攤面積哪個大？塔樓的公攤面積及板樓的公攤面積怎樣計算？

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• 137****5590

  板樓住房密度相對小
  一梯不會超過3戶 戶型一般較好
  塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
  塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型
  推薦買板樓
  塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧
  而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好
  100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80
  低層板樓（不帶電梯）共攤面積**小
  使用率**大

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:42
• 144****6583

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算
  只是板樓的公攤系數(shù)相對來說本身要小些
  因為它的特點就是利用率高
  采光通風(fēng)好 居住密度低
  要公攤的面積包括：
  小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里
  樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人
  每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人
  就些就是公攤`樓上說的陽臺那個不叫公攤
  

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:37
• 132****8560

  　高層住宅中塔樓公攤比板樓大是因為塔樓公共疏散通道、消防通道比板樓占的比重大，高層塔樓住宅的得房率低于高層板樓住宅。
  　　公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。
  　　得房率標準如下:
  　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)。
  　　高層板樓住宅(78%——85%)，公攤系數(shù)為(15%——22%)。

  查看全文↓ 2019-07-01 21:46:29

相關(guān)問題

• 問 請問塔樓和老式板樓公攤面積哪個大？
  答

  高層住宅中塔樓公攤比板樓大是因為塔樓公共疏散通道、消防通道比板樓占的比重大，高層塔樓住宅的得房率低于高層板樓住宅。　　公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。　　得房率標準如下:　　高層塔樓住宅(75%——78%)，公攤系數(shù)為(22%——25%)。　　高層板樓住宅(78%——85%)，公攤系數(shù)為(15%——22%)。

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• 問 ??板樓和塔樓公攤哪個高？塔樓的公攤面積及板樓的公攤面積怎樣計算？
  答

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算只是板樓的公攤系數(shù)相對來說本身要小些因為它的特點就是利用率高采光通風(fēng)好 居住密度低要公攤的面積包括：小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人就些就是公攤`樓上說的陽臺那個不叫公攤那我把自己家的陽臺拿給你去攤你愿意不??？

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• 問 ??塔樓和老式板樓公攤面積哪個大？塔樓和板房的公攤面積一樣嗎？
  答

  一般而言,塔樓要比板樓的公攤面積小.原因在于,板樓由于設(shè)計的問題,一個單元一層可以容納的戶數(shù)較少,而塔樓則較多,在公攤面積主要是樓梯間和交通面積的情況下,塔樓層均戶數(shù)多的優(yōu)勢在分攤公攤面積的時候就顯現(xiàn)出來了.樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層 塔樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

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• 問 板樓和塔樓公攤哪個高？塔樓的公攤面積及板樓的公攤面積如何計算？
  答

  外主墻體的一半以內(nèi)的都算套內(nèi)面積。塔樓：用建筑面積×1.44=使用面積（套內(nèi)面積）。板樓：用建筑面積×1.33=使用面積（套內(nèi)面積）。 剩下的就是公攤

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• 問 塔樓和老式板樓公攤面積哪個大？高層住宅中為什么塔樓公攤比板樓大？
  答

  塔樓和板樓的公攤面積都是一樣的算只是板樓的公攤系數(shù)相對來說本身要小些因為它的特點就是利用率高采光通風(fēng)好 居住密度低要公攤的面積包括：小區(qū)綠化，干道，公共配套 --這是攤到小區(qū)每一戶人家里樓棟的大堂，門廳，電梯井--攤到這棟樓的每戶人每層樓的走道`消防通道攤給這層樓的每戶人就些就是公攤`樓上說的陽臺那個不叫公攤那我把自己家的陽臺拿給你去攤你愿意不啊

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