??購房合同網(wǎng)上怎么查詢？有沒有什么影響嗎？

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• 145****6639

  　商品房備案合同查詢方法：因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“長沙”那么你就得用百度查詢長沙房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。
  要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位，即可查詢。

  查看全文↓ 2019-07-02 09:33:09
• 148****8538

  1.目前不具備在網(wǎng)上查詢個(gè)人住房信息2.購房合同備案信息可以去房管局直接查詢3.購房發(fā)票和契稅發(fā)票肯定不一樣，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，才叫契稅費(fèi)用等你現(xiàn)在只拿到購房發(fā)票，還沒到交契稅的時(shí)候

  查看全文↓ 2019-07-02 09:33:00
• 143****7274

  商品房才有備案一說,有兩種方法: 1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁; 2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號(hào)即可
  

  查看全文↓ 2019-07-02 09:32:49

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同是否備案怎么查詢？有沒有什么影響嗎？
  答

  **簡單的辦法是到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢。不管預(yù)售合同還是二手房買賣，均要網(wǎng)上備案。查詢一般需要帶好身份證、購房合同等材料。

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• 問 ??怎么網(wǎng)簽購房合同網(wǎng)上查詢不到？
  答

  購房合同怎么在網(wǎng)上查詢？怎么網(wǎng)上查購房合同編號(hào)合同編碼是條形碼，是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。購房合同在網(wǎng)上是可以查詢的嗎？一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。那么簽好購房合同要注意哪些事？1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方:一為購房者,一個(gè)是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的全部人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn);違約責(zé)任。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上全部人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。

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• 問 ??住宅維修基金怎樣網(wǎng)上查詢方便？有沒有什么影響嗎？
  答

  到房產(chǎn)交易中心住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢　　按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置?！　〈送?，《中華人民共和國物權(quán)法》對(duì)公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。”　　售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。　　維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金

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• 問 ??購房合同沒給我怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商將房產(chǎn)正式交付使用時(shí),一般都只有發(fā)票和購房合同,房產(chǎn)證一般要過段時(shí)間才有,一般情況下是半年到一年左右的時(shí)間. 現(xiàn)房東持發(fā)票和購房合同是正常的,你只要先付給定金(注意定金不可退,房東無過錯(cuò)情況下),簽好定金協(xié)議,此時(shí)要注意查看對(duì)方的有效證件,還有房產(chǎn)的物業(yè)收據(jù),要說清楚物業(yè)收據(jù)上的費(fèi)用是誰付,免得到時(shí)候有麻煩. 然后可以憑發(fā)票去公證處公證,是合法程序而且是安全的.

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• 問 購房合同網(wǎng)上備案怎么查詢？備案撤銷怎么辦理？
  答

  要去房管局辦理撤銷手續(xù)的。

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