?? 購(gòu)房合同收據(jù)丟失怎么辦？有什么作用嗎？

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• 156****8521

  1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購(gòu)房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的購(gòu)房合同原件需要交由貸款銀行備案。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
  2、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒有預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。
  3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:41:30
• 151****4196

  如果已經(jīng)過戶了的房屋可以去房管局查過戶登記，不管合同在不在，房管局的登記是永遠(yuǎn)存在的，不影響產(chǎn)權(quán)的歸宿；如果是嘗未過戶的房屋可以去找合同的相對(duì)方補(bǔ)一份合同就可以了，因?yàn)橹灰贤请p方真實(shí)意思的表示，而且不違反國(guó)家的禁止性法律法規(guī)，它就是一份有效的合同；如果產(chǎn)生了爭(zhēng)議，只要一方能夠說明這份合同的存在就可以了。比如說購(gòu)房的轉(zhuǎn)款記錄等就可以證明該合同的存在，所以相對(duì)方是沒有道理是不補(bǔ)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 11:41:21
• 152****7840

  一、正常情況下，收據(jù)只在發(fā)生法律糾紛時(shí)有用?！　≠I房收據(jù)，是買方已經(jīng)付款的重要憑證，也是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律糾紛時(shí)，所以在沒有發(fā)生糾紛時(shí)不用太擔(dān)心的，你可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記錄（流水帳），讓開發(fā)商把他們的一聯(lián)復(fù)印，并且蓋章說明與原件一致，也可以起到上述作用的。

  查看全文↓ 2019-07-02 11:41:16

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同收據(jù)丟失怎么辦
  答

  一、如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，你若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，你只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。二、如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。除此之外，還可以向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，**好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬(wàn)一丟失。 若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份，使用復(fù)印件有時(shí)一樣能辦。

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• 問 購(gòu)房收據(jù)丟失了怎么辦?有什么影響嗎？
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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• 問 購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦？
  答

  加蓋公章的復(fù)印件收據(jù)也是有收效的。該收據(jù)是開發(fā)商確定收款的證明，其收據(jù)也是你與開發(fā)商的交易證明。建議盡快要求開發(fā)商開具發(fā)票給你，發(fā)票收是真正合法的收款證明。

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• 問 購(gòu)房收據(jù)丟失怎么辦
  答

  在民事借貸關(guān)系中，收據(jù)一般是用來反映或者證明“收到”的事實(shí)，以避免日后因借貸的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。那么，收據(jù)丟失的，其證明怎么寫?需要登報(bào)嗎?華律網(wǎng)小編為你講解。一、收據(jù)丟失，是否需要登報(bào)聲明一般情況下，收據(jù)的丟失并不需要登報(bào)聲明。以登申請(qǐng)人遺失收據(jù)為例：登記收件時(shí)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，收件收據(jù)的主要作用是：避免日后因收取的登記文件的名稱、數(shù)量等與申請(qǐng)人產(chǎn)生爭(zhēng)議。申請(qǐng)人如不慎將收件收據(jù)遺失，可由登記申請(qǐng)人(或代理登記人)出具聲明，而并無必要由當(dāng)事人登報(bào)聲明作廢。因?yàn)槭占論?jù)的作用，是明確登記機(jī)關(guān)在何時(shí)收取了申請(qǐng)人的哪些登記文件，在登記機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記后，

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• 問 購(gòu)房合同丟失有什么后果?購(gòu)房合同丟失怎么辦
  答

  合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：1、如果是在購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，要換成新的合同，也就是說，購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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