??房子快拆遷了購房合同丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 148****6076

  回遷房信息
  1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.
  2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.
  3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).
  4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.
  5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:50:25
• 148****0679

  帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。
  土地證過戶登記需要提供的材料
  根據(jù)國土資源部《土地登記辦法》和市國土資源局《行政服務(wù)事項(xiàng)》規(guī)定，個(gè)人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。那么土地證過戶登記需要提供哪些材料呢?
  申請材料：
  1、土地登記申請書(原件);
  2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
  3、原《國有土地使用證》(原件);
  4、商品房買賣合同(復(fù)印件);
  5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
  6、申請人身份證明;
  7、別墅項(xiàng)目還需提交《**市地籍調(diào)查表》(原件)
  8、如果買方是港、澳、臺(tái)同胞或外籍人士，證件中無中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書(原件);有授權(quán)委托的還要有對授權(quán)委托書內(nèi)容進(jìn)行公證的公證書(原件);境外公證的要經(jīng)過當(dāng)?shù)卮笫桂^認(rèn)證(原件);臺(tái)灣公證的需提交經(jīng)海協(xié)會(huì)、?；鶗?huì)轉(zhuǎn)遞的公證書(原件);香港公證的需提交香港轉(zhuǎn)遞的公證書(原件);
  9、土地增殖稅涉稅證明(原件);
  10、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，需提交監(jiān)護(hù)人公證書(原件)，未成年人的戶口本或身份證復(fù)印件。監(jiān)護(hù)人可委托其他人代為辦理，代理人提供委托書(原件);
  11、房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權(quán)證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權(quán)委托書，委托代理登記的、涉外的參照第8條、10條辦理(原件);
  12、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-07-02 14:50:19
• 136****3270

  買賣合同只是對雙方的購房起一個(gè)約定約束作用,產(chǎn)權(quán)證都辦下來了。購房合同在交房后,辦理了房產(chǎn)證后,基本用處就不大了!別人撿到也沒用的!房產(chǎn)的信息在房地產(chǎn)交易中心電腦里都有存檔的,你就是該房產(chǎn)的所有人!你大可放心，不用去偽造啥，咱國家信息庫里有存檔的。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 14:50:12

相關(guān)問題

• 問 房子快拆遷了購房合同丟了怎么辦
  答

  到拆遷辦（若未歸檔）或者房管局檔案館（若已歸檔）申請查閱和復(fù)制檔案，讓政府部門在復(fù)制件上改章，確認(rèn)原件與復(fù)印件一致，然后再找中介公司協(xié)助辦理，應(yīng)該就可以了。

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• 問 ??購房合同發(fā)票契證都丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  章；到售房單位復(fù)印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

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• 問 ?? 二手房購房合同丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  二手房買賣合同丟失能補(bǔ)。 1、二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。 2、如果在過戶之后丟失，那么，在合同履行的過程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。 3、如果到法院去起訴，因?yàn)闆]有證據(jù)，法院也不會(huì)受理。即使法院受理了，因?yàn)闆]有合同作為證據(jù)，在對方不出示合同也不承認(rèn)的情況下，購房人很可能會(huì)輸官司。 4、對于售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當(dāng)中買方違約，在訴訟過程當(dāng)中如果買方不認(rèn)可違約行為，賣方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張，那么，由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔(dān)。

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• 問 二手房購房合同丟了怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可以由中介重新打印買賣合同，雙方簽字中介蓋章。 可以由中介重新打印買賣合同，雙方簽字中介蓋章。 您可以通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，調(diào)取你的具有所有權(quán)房屋的房產(chǎn)檔案。

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• 問 ??購房合同發(fā)票丟了怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  在房屋買賣時(shí)，我們都會(huì)簽訂購房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認(rèn)為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證，實(shí)際并非如此。不過，購房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn)，主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況，如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時(shí)候可能會(huì)對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫?bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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