??怎么辦規(guī)劃許可證？誰知道呢？

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• 148****1900

  一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目;2、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。二、申報(bào)材料 1、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目(1)、
  項(xiàng)目立項(xiàng)（發(fā)改委）-項(xiàng)目選址（規(guī)劃部門出具選址意見）-用地預(yù)審（國土部門）-用地規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃部門）-用地批準(zhǔn)書辦理（國土部門）-建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門）-施工許可證（建設(shè)部門）-施工驗(yàn)收（規(guī)劃部門）
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:20:19
• 158****8467

  一、需要材料
  申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。
  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)；
  2、立項(xiàng)批復(fù)；
  3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（復(fù)印件）；
  4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）；
  5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時(shí)提供一份電子材料；
  6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）；
  7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：
  （1）《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；
  （2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）；
  （3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；
  （4）如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。
  注：1、復(fù)印件需出示原件；
  2、除特殊說明外報(bào)審材料均為一份；

  查看全文↓ 2019-07-02 16:20:10
• 133****2055

  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
  
  
  　　一、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條
  　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。
  　　二、受理范圍
  　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；
  　　2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；
  　　3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；
  　　4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。
  　　三、辦理總程序
  　　1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
  　　2、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

  查看全文↓ 2019-07-02 16:15:04
• 153****9109

  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證簡稱規(guī)劃許可證。建設(shè)工程單位申辦規(guī)劃許可證時(shí)需要攜帶《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請(qǐng)表》及《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定同志書》原件。
  　　施工設(shè)計(jì)圖紙三份包括總平面圖、效果圖鳥瞰及人視圖效果圖部分由沈陽滿川藝術(shù)設(shè)計(jì)制作，平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等）；及施工圖設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件；工程設(shè)計(jì)預(yù)算書；有關(guān)收費(fèi)憑證;法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份;其它需要說明的圖紙和文件。
  　　二、辦理用戶市政配套工程時(shí)需要攜帶1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市政)申請(qǐng)表》; 2.《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份;3.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份; 4.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及附圖復(fù)印件各一份(或《國有土地使用證》及附圖復(fù)印件一份; 5.施工設(shè)計(jì)圖紙三份(包括總平面圖,平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點(diǎn)大樣圖等)；6.工程設(shè)計(jì)預(yù)算等；7.工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件；8.法人委托書及辦件人身份證復(fù)印件一份；9.有關(guān)收費(fèi)憑證；10.如配套工程有建（構(gòu)）筑物時(shí)，還需增加城市建設(shè)配套費(fèi)，消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門的審核意見； 11.其它需要說明的圖紙和文件。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:14:59
• 137****8025

  2、申報(bào)材料：(一)主要建設(shè)項(xiàng)目(含新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程、建筑使用性質(zhì)調(diào)整申請(qǐng)、古建筑保護(hù)、維修等項(xiàng)目)：(1)建設(shè)(市政)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；(2)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件；(3)會(huì)審會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目立項(xiàng)文件及擴(kuò)初批復(fù)文件；(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件；(5)土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件；(6)經(jīng)批準(zhǔn)的在1:500(1:1000或1:2000)寧波市獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖復(fù)印件一份及有其他要求的材料。(二)臨時(shí)建筑、臨街裝修、零星建房項(xiàng)目：(1)申請(qǐng)報(bào)告；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表；(3)土地權(quán)屬證件；(4)相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖；(5)1:500(1:1000或1:2000)總平面布局地形圖二份及有其他要求的材料。
  3、申報(bào)程序：市經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心窗口受理。
  4、辦理期限：主要建設(shè)項(xiàng)目及臨時(shí)建筑、臨街裝修、零星建房項(xiàng)目受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成；戶外廣告設(shè)施、雕塑工程項(xiàng)目10個(gè)工作日內(nèi)完成；小型公共設(shè)施項(xiàng)目5個(gè)工作日內(nèi)完成；道路、管線開口符合規(guī)劃的即時(shí)辦理。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:14:54

相關(guān)問題

• 問 ??規(guī)劃許可證過期了怎么辦？誰知道呢？
  答

  重新辦理一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房 計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng) 確定 施工進(jìn)度和竣工交付日期。三、申請(qǐng)材料目錄1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表2、營業(yè)執(zhí)照--需要原件3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件5、土地使用權(quán)證書--需要原件6、 施工許可證--需要原件7、 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T8、 商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案9、 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明10、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明11、 施工合同及進(jìn)度說明12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證13、 預(yù)測繪報(bào)告14、 業(yè)主臨時(shí)公約15、前期物業(yè)服務(wù)合同16、物業(yè)管理用房配置情況說明書四、行政許可程序1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書。五、行政許可時(shí)限1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

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• 問 ??鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不合法怎么辦？誰知道呢？
  答

  城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

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• 問 怎么辦規(guī)劃許可證
  答

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理流程一、審批類別：核準(zhǔn)二、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》三、辦事程序：申請(qǐng)人提供有效材料→窗口受理→科室初審→現(xiàn)場踏勘→聯(lián)席會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→局長簽發(fā)→窗口發(fā)件四、申報(bào)材料：1、申請(qǐng)報(bào)告（需經(jīng)鎮(zhèn)村建所、鎮(zhèn)政府簽署意見）；2、土地使用證件原件及復(fù)印件；3、人防部門的審核意見書原件；4、消防部門的消防審核意見書原件、復(fù)印件；5、經(jīng)批準(zhǔn)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及所附用地規(guī)劃紅線圖影印件；6、總平面布置圖及建施圖一式二份(房地產(chǎn)、高層項(xiàng)目需附光盤)；7、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；8、高層建筑、易燃易爆項(xiàng)目、重點(diǎn)工程、市政工程、特殊建筑及規(guī)定要求的項(xiàng)目，須提供建筑方案擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要；9、市區(qū)30米以上道路兩側(cè)項(xiàng)目應(yīng)附市政府批準(zhǔn)建筑立面審查意見；10、有資質(zhì)測繪單位建筑面積查丈報(bào)告一份(房地產(chǎn)、高層項(xiàng)目)。備注：屬文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、機(jī)場凈空控制區(qū)及涉外項(xiàng)目、市政走廊等，須提供相關(guān)專業(yè)審查意見。五、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（列入鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目為7個(gè)工作日）。

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• 問 規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》,簡稱“五證”。其中前三個(gè)證由市住建局核發(fā),《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”,并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場公示:(一)國有土地使用證;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(四)建設(shè)工程施工許可證;(五)商品房預(yù)售許可證;(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

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• 問 規(guī)劃許可證沒有怎么辦
  答

  各地的規(guī)定不同，有的半年有的一年也有兩年的。許可證上會(huì)有時(shí)間即有效期，沒有施工的話那就是截止日期，在截止日期前施工的可以續(xù)期或完工后換取正本。

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