??鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不合法怎么辦？誰(shuí)知道呢？

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• 143****9818

  城鄉(xiāng)規(guī)劃法
  第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:36:50
• 151****1494

  不一樣的，集體證是可以使用土地的證，證明你有使用權(quán)，規(guī)劃證是證明你有報(bào)建，所建房屋不是違章的證明，另外規(guī)劃證只有半年期限，所以半年內(nèi)就要?jiǎng)庸そㄔO(shè)，超時(shí)要去國(guó)土所延期
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:36:42
• 156****9989

  不可以。
  土地證辦理流程：
  向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；
  
  繳納維修基金；
  繳納契稅；
  辦理產(chǎn)權(quán)證；
  辦理土地證。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 16:36:35

相關(guān)問題

• 問 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證不合法怎么辦
  答

  不可以。土地證辦理流程：向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

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• 問 ??怎么辦規(guī)劃許可證？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、辦理范圍 1、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目;2、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。二、申報(bào)材料 1、以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目(1)、項(xiàng)目立項(xiàng)（發(fā)改委）-項(xiàng)目選址（規(guī)劃部門出具選址意見）-用地預(yù)審（國(guó)土部門）-用地規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃部門）-用地批準(zhǔn)書辦理（國(guó)土部門）-建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門）-施工許可證（建設(shè)部門）-施工驗(yàn)收（規(guī)劃部門）

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• 問 鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦
  答

  　一、審批依據(jù)：　　1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；　　2、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》。　　二、申報(bào)材料：　　1、申請(qǐng)報(bào)告1份；　　2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份；　　3、法人證書復(fù)印件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　4、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表（民宅除外）1份；　　5、項(xiàng)目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）文件（民宅除外）1份；　　6、發(fā)改委批文（民宅除外）1份；　　7、環(huán)評(píng)材料（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需提供）1份；　　8、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件（占用農(nóng)地的）1份；　　9、1/200-1/1000地形圖（同時(shí)提供電子文檔）6份；　　10、規(guī)劃總平面圖（民宅除外）4份；　　三、辦事程序：　　1、申請(qǐng)；　　2、各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府初審；　　3、股室辦理；　　4、領(lǐng)導(dǎo)審核；　　5、發(fā)證?！　∷?、審批時(shí)限：各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府7個(gè)工作日，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局9—12個(gè)工作日。　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)。

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• 問 ??規(guī)劃許可證過期了怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  重新辦理一、行政許可的依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條二、行政許可的條件符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房 計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng) 確定 施工進(jìn)度和竣工交付日期。三、申請(qǐng)材料目錄1、 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件3、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件4、 工程規(guī)劃許可證--需要原件5、土地使用權(quán)證書--需要原件6、 施工許可證--需要原件7、 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T8、 商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案9、 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明10、 土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明11、 施工合同及進(jìn)度說明12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證13、 預(yù)測(cè)繪報(bào)告14、 業(yè)主臨時(shí)公約15、前期物業(yè)服務(wù)合同16、物業(yè)管理用房配置情況說明書四、行政許可程序1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書。五、行政許可時(shí)限1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

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• 問 ??鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證直接到市規(guī)劃局去辦理

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