.png)
1、共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室，都不計入共有建筑面積。2、 共有建筑面積的計算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。3、 共有建筑面積的分攤方法（1）住宅樓共有建筑面積的分攤方法，住宅樓以幢為單元，依照共有共用面積的處理和分攤方法和計算公式，根據(jù)各套房屋的套內建筑面積，求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。
全部3個回答>??怎么算樓梯的建筑面積？誰知道呢？
135****5580 | 2019-07-02 16:48:20
已有3個回答
-
133****5339
建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積。
查看全文↓ 2019-07-02 16:49:05
-
156****6447
《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT 50353-2013）規(guī)定：
查看全文↓ 2019-07-02 16:49:00
有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯等則不計算建筑面積。
-
143****4091
除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外、通風排氣豎井、電梯井，則上層樓梯不計算面積。
查看全文↓ 2019-07-02 16:48:38
無永久性頂蓋，無其他維護墻體，即你把它看成為普通樓板就可以了，下層樓梯應計算面積（即少算一層）、管道井、觀光電梯井**新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定?！?br/>
所以建筑物內的樓梯間按自然層算建筑面積?！?br/>
這兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的。簡直是浪費別人時間和精力、提物井：
“建筑物內的室內樓梯間，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/。
“室外樓梯
有永久性頂蓋的室外樓梯、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。
相關問題
-
答
-
答
在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 (5)穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建設面積。 (7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
全部3個回答> -
答
建筑面積等于套內凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積?，F(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。
全部3個回答> -
答
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算?！ ∫话阋?guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑?！ ?.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積?！ ?.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算?！ ?.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)?！ ?.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示?！ ?.房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積?！ ∮嬎闳拷ㄖ娣e的范圍 1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積?！ ?.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算?！ ?.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計算。
全部3個回答> -
答
建筑面積計算規(guī)則：1、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。2、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護結構的門斗、落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。門斗是指在建筑物出入口設置的建筑過渡空間，起分隔、擋風、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
