遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦？可以的話麻煩都說說？

已有4個回答

• 134****2867

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：
  　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
  　　需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
  　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  　　申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  　　(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:55:03
• 157****0620

  辦理房屋繼承過戶手續(xù)相關(guān)費用
  　　辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用、測繪費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。繼承權(quán)公證費用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  　　如果是遺贈繼承，還需要支付相應(yīng)的稅費。
  　　凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:53
• 131****7080

  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件有：
  　　1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件);
  　　2、身份證明(復(fù)印件);
  　　3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、;
  　　4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);
  　　5、契稅完稅憑證(原件)。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:32
• 136****0586

  辦理房屋繼承過戶手續(xù)步驟：
  　　第一，到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  　　第二，到區(qū)或市公證處辦理房產(chǎn)繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承遺囑繼承和法定繼承。辦理公證時需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、繼承人的身份證件。
  　　如果是遺囑繼承，在公證時除了上述材料外，還另需提交的被繼承人所立的經(jīng)公證的遺囑。
  　　第三，辦理房屋過戶登記，申請人是法定繼承人或遺囑繼承人。

  查看全文↓ 2019-07-02 16:54:27

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證地址與實際地址不符怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  首先需提供一份民政局出示的相關(guān)地址證明， 然后到交易中心填寫變更申請表，需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)所有人身份證和房產(chǎn)證原件。 **后由工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行查看，如果情況屬實的話，30個工作日之內(nèi)就可以拿到新的房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 購買的房子沒房產(chǎn)證，拆遷怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  建議還是選擇有房產(chǎn)證的房子，小產(chǎn)權(quán)房或無產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，后患無窮。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦怎么收費？可以的話麻煩都說說？
  答

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記： 1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明； 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）； 3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明； 4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告； 5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。 收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。

  全部5個回答>
• 問 房屋裂縫怎么辦？可以的話麻煩都說說？
  答

  裂縫如果多，是一種很傷腦筋的事。這種情況應(yīng)該是施工方的問題。他們在冬季施工，加上工程緊，工程不合格所致。這種原因，只能是在裂縫的地方粘貼的確良或網(wǎng)狀膠帶后，在刮膩子處理平整刷上漆，效果會好一點。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶多少錢？可以的話麻煩都說說？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；2.到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個回答>