??新農(nóng)村自建房什么時候?qū)嵭?要不要自己出錢?

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• 136****6129

  現(xiàn)如今，很多地方都在搞新農(nóng)村，房子要集中蓋，什么時間蓋、什么地點(diǎn)蓋、蓋什么樣式的都有許多要求。新農(nóng)村雖然考慮到了許多因素，但是對許多農(nóng)村家庭來講，這種蓋房的方式并不能滿足自己的需要，有時候還會造成土地浪費(fèi)，當(dāng)然，這些是無關(guān)的話，下面進(jìn)入正題。
  蓋房一般有以下幾種情況：老房子成為危房，不能住人了；一個大家庭分家了，或者一些其他原因。先說一下，現(xiàn)在村委確實(shí)辦了很多事，有事情找村委，是**好的辦法。
  首先找好宅基地
  然后寫一份申請，同時要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意，你就要重新選擇宅基地，知道所有家庭戶主簽字為止。
  簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會將材料交到土管所報批，你不需要直接到土管所去。
  材料到村里以后，村里來人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請，那么你就可以蓋房了。
  如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。
  農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關(guān)鍵是在鄰里關(guān)系，處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說要和人交換土地、買地等等。當(dāng)然，各個地方也會有所差別，**好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:29:27
• 151****2267

  建房補(bǔ)貼面向人群
  1.貧困戶
  
  農(nóng)村總有一群家庭生活條件比較困難的群體，這些人享受著國家的貧困補(bǔ)貼資金。比如收入低于當(dāng)?shù)?*低的貧困水平線的低保戶，還有那些無兒無女沒有經(jīng)濟(jì)來源的五保戶。這些人建房都可以拿到補(bǔ)貼。
  
  2.征地拆房農(nóng)戶
  
  如果是因?yàn)榻ㄔO(shè)高鐵、公共設(shè)施等有關(guān)服務(wù)導(dǎo)致農(nóng)村的房屋需要拆房和征地的情況下，那么這些人響應(yīng)國家的號召遷到其他的地方。這些人蓋房子自然會給予相關(guān)的補(bǔ)貼資金。
  
  3.新農(nóng)村統(tǒng)一建房規(guī)劃
  
  現(xiàn)在各地的農(nóng)村都已經(jīng)啟動了新農(nóng)村的改建工作，在這種情況下新農(nóng)村建房將會有國家統(tǒng)一補(bǔ)貼。自行蓋房補(bǔ)貼18萬，村集體統(tǒng)一建房補(bǔ)貼10萬。
  
  4.危房改造
  
  一般來說只要涉及到過去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應(yīng)的改造資金。另外各地區(qū)對危房的標(biāo)準(zhǔn)評判不同，所獲得的補(bǔ)貼金不同。
  
  5.殘障貧困戶
  
  對于那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國家都會優(yōu)先審批補(bǔ)貼。
  
  當(dāng)然國家對各類人群的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也有不同的劃分，一般危房分為一、二、三三個等級，一般五保戶一級補(bǔ)貼2萬，二級補(bǔ)貼5000元，三級補(bǔ)貼3000。而低保戶一級補(bǔ)貼2萬元，二級補(bǔ)貼3000元，三級補(bǔ)貼2000元。困難戶一般一級補(bǔ)貼1萬元，二級補(bǔ)貼3000元，三級補(bǔ)貼2000元。普通農(nóng)戶一級補(bǔ)貼5000元，二級補(bǔ)貼3000元，三級補(bǔ)貼2000元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 11:29:23
• 151****7942

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；
  
  六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  (二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  
  農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-07-03 11:29:18

相關(guān)問題

• 問 新農(nóng)村自建房什么時候?qū)嵭?/a>
  答

  只能說大家一起努力去

  ??新農(nóng)村自建房什么時候?qū)嵭?新農(nóng)村自建房改造政策有哪些變化?

  答

  各地具體政策不一，詳詢當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾聿块T。《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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• 問 ??新農(nóng)村自建房什么時候?qū)嵭?新農(nóng)村自建房需要必須要按照政府的要求建嗎?
  答

  咱們先來區(qū)別一下層高、凈高。層高是指室內(nèi)地面到樓面，或者樓面到檐口的高度。凈高是指地面或者樓面到頂棚的高度。在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從采光通風(fēng)的角度看，房間凈高不宜低于房間深度的四分之一。而房子也不是越高越好，房間過高容易使人感到空蕩，且會使室內(nèi)樓梯的步數(shù)增多，增大占用面積，加大平面設(shè)計(jì)安排的難度，且增加房屋成本。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每降低1米房屋高度，可以節(jié)約大約1.2%~1.5%的工程造價，并且冬季也可以節(jié)約四分之一能耗。出于節(jié)能、省錢、省空間的考慮，一般底層高度可取2.9米，樓層可取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不吊平頂，頂層高度可以適當(dāng)降低到2.4米至2.6米。考慮到各地區(qū)保溫、散熱的要求有差異，北方的寒冷地區(qū)可采用2.8米至3.0米的較低層高，而南方的炎熱地區(qū)可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以3.0米至3.3米為宜。

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• 問 ??自建房要不要留電梯
  答

  首先一般樓房要在7層及以上是必須要安裝電梯的，這也就是為什么好多樓層都是6層的原因。一般樓層從室外地面到樓頂端距離差距在16米以上的必須要安裝電梯。但是我們的自建房或者別的別墅之類的都不會超過這個距離，也就是說并沒有達(dá)到必須安裝電梯的**低標(biāo)準(zhǔn)。所以說這中情況到底要不要安裝電梯看房主個人意愿了。

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• 問 農(nóng)村自建房要不要找設(shè)計(jì)師?又該找什么樣的?自建房怎么設(shè)計(jì)好?
  答

  1、要滿足生產(chǎn)和生活兩方面的需要2、要適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件，生產(chǎn)特點(diǎn)及生活習(xí)慣等。3、要有發(fā)展的眼光4、農(nóng)村住宅平面設(shè)計(jì)5、院落。院落是農(nóng)村住宅的重要組成部分，在院落中可飼養(yǎng)畜禽，堆放柴草，晾曬衣物，存放農(nóng)具、雜物等。有的院落還可搭瓜棚、栽葡萄、種植蔬菜或房前屋后植樹栽花、改善居住環(huán)境的小氣候。

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