??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?有沒有賠償款啊?

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• 141****8015

  我國的房產(chǎn)政策是房地合一，只要你的房子不倒就能同時獲得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，因為我國改革開放后房產(chǎn)市場還沒有成熟，所以相關(guān)法規(guī)的解釋并不清晰，但是物權(quán)法第149條規(guī)定：住宅用地70年權(quán)限到期后可以自動續(xù)期，所以你是不必?fù)?dān)心的

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:46
• 134****6971

  　　需要補(bǔ)償?shù)?，政府的合法拆遷叫做補(bǔ)償，不是賠償。住宅用地，期限屆滿之后自動續(xù)期，續(xù)期之后照樣是你的房子，拆遷肯定是要補(bǔ)償?shù)摹?br/>　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
  　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:38
• 146****8793

  商品房70年是指國用土地使用年限為70年，到期后的政策還未定。估計會是再交土地出讓金繼續(xù)使用。無論怎樣地上物，拆遷還是有補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-07-03 11:58:33

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• 問 ??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?能否獲得賠償呢?
  答

  有！因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人，只要存在，權(quán)益就不會滅失。所謂的七十年是指土地使用權(quán)，而不是指房子。土地到期可以續(xù)，因規(guī)劃不能續(xù)，房子他也必須給予補(bǔ)償。不可能白拆。

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• 問 ??超過七十年的產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦?怎樣才獲得賠償呢?
  答

  有！因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個人，只要存在，權(quán)益就不會滅失。所謂的七十年是指土地使用權(quán)，而不是指房子。土地到期可以續(xù)，因規(guī)劃不能續(xù)，房子他也必須給予補(bǔ)償。不可能白拆。

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• 問 房子七十年產(chǎn)權(quán)后怎么辦? 房產(chǎn)滿七十年之后怎么辦？
  答

  房屋的所有權(quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，但是房屋所占有的土地是國家的。在您購買房屋的時候，房屋的開發(fā)商通過法律途徑取得了國有土地70年的使用權(quán)，從開發(fā)商拿到土地進(jìn)行開發(fā)的時候，這70年的國土使用期限已經(jīng)開始在計算時間了。當(dāng)70年的國土使用期限到期后，有兩種情況：1、若是政府不想收回這塊土地或無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么您只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您房屋上的國土面積一般只有10來平米（具體面積請翻看您的國土證）2、若是政府想收回您房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上您的房屋就行了。一般會異地為您重建的，所以您完全不用擔(dān)心這個70年的時間。

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• 問 七十年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦啊？
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

  七十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦

  答

  　　七十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后根據(jù)目前的物權(quán)法，住宅用地是可以進(jìn)行自動續(xù)期的。并且在土地上的房屋根據(jù)不動產(chǎn)的歸屬，屬于房產(chǎn)權(quán)擁有者本人按照相關(guān)的約定執(zhí)行，對于沒有約定或者是約定不夠明確的不動產(chǎn)，按照相關(guān)的法律規(guī)定辦理。同時在合同期到期后可以提前一年進(jìn)行申請續(xù)期，或者是根據(jù)公眾的利益，繳納相關(guān)的土地出讓金延長土地的使用期限?！　≡?0年到期后，如果根據(jù)規(guī)劃需要國家需要收回土地和土地上的建筑物，業(yè)主能夠收到相應(yīng)的補(bǔ)償。此外產(chǎn)權(quán)的時間并不是從簽署購房合同開始計算，購房者如果購買的是二手房，需要從開發(fā)商拿地的時間開始計算，這就要求多考慮二手房的年限。在土地期使用期到期后，可以根據(jù)國家是否需要收回土地，選擇相應(yīng)的處理方式。