??開發(fā)商是怎么賺錢的？誰知道呢？

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• 136****4488

  ，就是生產(chǎn)產(chǎn)品，銷售產(chǎn)品，賺取利潤。通過市場買來土地，然后對土地進行開發(fā)，此時交了地價的土地，是可以用來貸款。用貸來的錢，開始建設(shè)房子，根據(jù)相關(guān)規(guī)定（各地會有所不同），比如有的地方規(guī)定，建到地面，或投資占總投資的25%就可以預售，這樣就可以回收資金。房地產(chǎn)開發(fā)的成本就是土地成本，貸款利息，建筑成本，以及一些管理費用，稅費。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:12:55
• 152****9908

  中國很大，每個城市的房價不同，同一個城市不同地段的房間不同，同一地段，不同的樓層和裝修質(zhì)量價格也不同。根據(jù)我個人接觸到的房地產(chǎn)老板了解，總體來說每平米的利潤在10倍以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:12:46
• 142****5118

  ⒈供給旺盛，中國人口還在增長，剛性需求存在，再就是國人習慣居住在自己產(chǎn)權(quán)的房屋內(nèi)，形成對房產(chǎn)的持續(xù)、增長、剛性的投資需求。
  ⒉供給單一，市場上絕大多數(shù)都是房地產(chǎn)商開發(fā)的商品房，保障住房太少（政府投入不夠）。房地產(chǎn)投資大，**高是正常的收益比例，中國人講究安居樂業(yè)，買房是人生頭等大事。
  ⒊企業(yè)家盲目投入大量資金，一是投資房地產(chǎn)或貼邊做房地產(chǎn)生意暴富太快，二是做非房地產(chǎn)生意賺錢實在太艱難！要想發(fā)，只有投資房地產(chǎn)，似乎成為社會的共識。
  但做房地產(chǎn)得有條件：一是資金，二是土地，哪怕只有幾間地屋的地基都可以翻倍賺錢。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:12:40

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??房地產(chǎn)開發(fā)商怎么賺錢？誰知道呢？
  答

  3-5W你可以包他的工程啊。作為起步資金應該可以包3000平方左右吧。一般能按工程進度嚴格付款你可能可以玩轉(zhuǎn)，這個看關(guān)系咯?；蛘甙摌?gòu)也應該可以，鋼構(gòu)你買就沒有必要了，一般是租。象我們湖南一般都有回收鋼材市場，里面也有人做租賃鋼構(gòu)的人，一般你是和出租方按多少錢/噸/月來算的，但是你和甲方也就你朋友一般是按多少錢平方算的。我們湖南一般是22元/平方（從工程開始到拆架）你做這個可以去你們當?shù)卮蚵犗掠袥]有鋼構(gòu)出租的地方。

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• 問 ??開發(fā)商怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  第一點，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項民生工程。人人都要有房住，無論是租還是買　還是自建。這個是必需物品。第二點，房子，車子，票子，是現(xiàn)在中國社會的財富或者地位象征，錢留著會貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買的人就越多，現(xiàn)在人的感覺都是這樣，都認為晚買不如早買，貸款都要買　~！這樣開發(fā)商就更放心提高房價了。

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• 問 ??開發(fā)商的地漏怎么更換？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的地漏幾乎都是方形，圓形的幾乎都是PVC的，開發(fā)商走下水管道的時候才用的·新裝修的房都自己換成方形的，以后更換比較方便，貼瓷磚的師傅在開瓷磚口也比較好開·如果是圓形的·瓷磚開口后不圓影響美觀。至于具體如何安裝施工瓷磚的師傅全部都懂·他們會給您裝好的·您買方形的買對了。

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