??開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票怎么辦？有什么作用嗎？

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• 158****2393

  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜恪?br/>依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。
  面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。
  首先，在遇到這種情況時(shí)，可以去找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問(wèn)題告訴他們，并希望他們盡快解決購(gòu)房發(fā)票的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:42:30
• 144****4387

  有收款收據(jù)和售房合同的話，可以到當(dāng)?shù)厮诙悇?wù)局（應(yīng)該是國(guó)稅局，也有一些老企業(yè)是在地稅局）實(shí)名舉報(bào)（記住必須實(shí)名才可以真正受理），要求開(kāi)發(fā)商開(kāi)具相關(guān)的款項(xiàng)發(fā)票。稅務(wù)局必須受理，而且，只要你不斷到稅局要求查辦進(jìn)度，稅務(wù)局就受不了了！開(kāi)發(fā)商非開(kāi)不可！不出一個(gè)月就應(yīng)該ok了！
  至于，契稅發(fā)票，我不知道你是否是說(shuō)的契稅稅票，這分兩部分，一部分是你應(yīng)該繳的契稅，一部分是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該繳納的，辦理公積金應(yīng)該是要看你繳納契稅的稅票，這個(gè)契稅應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字欣U納并開(kāi)具。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:42:22
• 141****8466

  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:42:16
• 158****9367

  1、首先向稅務(wù)部門(mén)投訴。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，第十九條，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。
  2、向房管局投訴。
  房管局作為對(duì)開(kāi)發(fā)商的政府管理部門(mén)，有責(zé)任對(duì)誠(chéng)信低、不負(fù)責(zé)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在其資質(zhì)年審等方面給予限制或控制，因?yàn)椋婚_(kāi)具發(fā)票直接造成了可能無(wú)法在房管局辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。
  3、不開(kāi)具發(fā)票直接造成你損失的，可以向法院起訴，維護(hù)自己的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:42:07

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開(kāi)購(gòu)房發(fā)票可以到稅務(wù)部門(mén)舉報(bào)，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門(mén)回復(fù): 購(gòu)房者已交納購(gòu)房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收合格交付使用，那么開(kāi)發(fā)商就需要給購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票。對(duì)于該情況，請(qǐng)您持購(gòu)房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。開(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房。《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開(kāi)發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商按 日 每天賠付萬(wàn)分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商不肯開(kāi)發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱銷售銷稅項(xiàng)目），必須向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具專用發(fā)票。下列情形不得開(kāi)具專用發(fā)票：1.向消費(fèi)者銷售應(yīng)稅項(xiàng)目。2.銷售免稅項(xiàng)目。3.銷售報(bào)關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。5.將貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票要怎么辦？
  答

  購(gòu)房開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同、開(kāi)發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。建議購(gòu)房者要保管好付款憑證，和開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。

• 問(wèn) 物業(yè)交費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票怎么辦
  答

  物業(yè)收物業(yè)費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票就說(shuō)明物業(yè)在逃稅,沒(méi)發(fā)票可以拒付物業(yè)費(fèi)!但是水費(fèi),電費(fèi),取暖費(fèi)是物業(yè)帶水,電,供暖部門(mén)代收的,他們沒(méi)發(fā)開(kāi)發(fā)票給你的!你每月的水,電費(fèi)單就是發(fā)票!物業(yè)是代收,錢(qián)病不是給它拿了,它也是要再去付給水,電,供暖部門(mén)的,所以,沒(méi)發(fā)開(kāi)發(fā)票給你,一般是在水,電費(fèi)單上加蓋財(cái)務(wù)收款章或給予收款收據(jù)!!但物業(yè)費(fèi)是物業(yè)收取了的,所以一定要有發(fā)票給你

• 問(wèn) 物業(yè)交費(fèi)不給開(kāi)發(fā)票怎么辦?
  答

  一般像代收的水費(fèi)和電費(fèi),物業(yè)和自來(lái)水和供電局一次性結(jié)賬,開(kāi)一張總發(fā)票。所以物業(yè)公司給客戶就只能開(kāi)正規(guī)收據(jù)呢,因?yàn)檫@個(gè)不屬于物業(yè)公司的收益,只是代收。

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