二級房產(chǎn)證怎么得？有沒有什么規(guī)定呀？

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• 141****7517

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  　　一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
  　　二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
  　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
  　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  　　4.被繼承人的死亡證明;
  　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
  　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
  　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:50:22
• 131****5805

  房產(chǎn)證過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:50:10
• 134****0997

  一、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門中國簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 　　
  二、雙方帶著
  （一）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費(fèi)。 　　
  三、雙方帶著
  （二）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）； 　　
  四、雙方帶著
  （三）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款

  查看全文↓ 2019-07-03 15:50:03

相關(guān)問題

• 問 怎么查詢房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  您好！請您先向開發(fā)商咨詢是否為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，如果開發(fā)商已經(jīng)將辦理資料提交至房管局，請向開發(fā)商索要業(yè)務(wù)受理單號，在本網(wǎng)提供的 房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢 中查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度。

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• 問 簽證農(nóng)村怎么用房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  不可以。有《集體土地使用證》，則說明對集體土地?fù)碛惺褂脵?quán)；而《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》則表明對房屋擁有所有權(quán)。這是兩種不同性質(zhì)的證書。

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• 問 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诸I(lǐng)取。業(yè)主購房付款分為一次性付款和按揭付款?按揭借貸的業(yè)主處理房產(chǎn)證有必要托付開發(fā)商進(jìn)行處理?業(yè)主自己處理房產(chǎn)證的詳細(xì)流程。在運(yùn)用銀行按揭借貸的狀況下，部分銀行在《住所按揭借貸合同》中強(qiáng)制參加"要求開發(fā)商幫忙將房產(chǎn)證收押"?"需托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證"的條款，這種狀況下難以自己處理，只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證?因而在作出挑選之前，請必定別忘了看一下《住所按揭借貸合同》是否有相關(guān)規(guī)則?有些當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)則，房子管理機(jī)構(gòu)和土地管理機(jī)構(gòu)不對購房者個人處理事務(wù)，此刻你也只能托付開發(fā)商或署理公司處理房產(chǎn)證?

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• 問 婚后買房有幾本房產(chǎn)證？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋共有分為按份共有和共同共有，都會有兩個房證，因為夫婦雙方的物權(quán)是平等的，只發(fā)一個證就不能更好保證另一方的權(quán)利。但你可以在登記時夫婦雙方約定后登記為個人財產(chǎn)，那就是一個人的了。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款拆遷怎么辦？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀?quán)法》　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財產(chǎn)的，如進(jìn)行拆遷，需要受讓人代為清償債務(wù)?；蛘叩盅喝饲鍍攤鶆?wù)，消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

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