??學(xué)區(qū)房購買注意什么?買學(xué)區(qū)房有什么好處?

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• 153****1086

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去

  查看全文↓ 2019-07-03 18:24:25
• 154****6847

  1、空口無憑一切以合同為準
  
  現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是**保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據(jù)。
  
  2、多到實地考察查看**情況
  
  購房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細節(jié)問題，比如**留給樓盤的名額夠不夠等等。
  
  3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費先來算好一筆賬
  
  眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
  
  4、房子第一**第二
  
  買房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒有**是其次，不要因小失大。
  
  5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房”
  
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  
  6、戶口若是遷不進花多少錢都白搭
  
  即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
  
  7、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行
  
  一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購房壓力會使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
  
  8、切勿太過心急提前做好準備
  
  很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學(xué)報名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:24:20
• 144****0990

  　什么是學(xué)區(qū)房?
  
  　　學(xué)區(qū)房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購買學(xué)區(qū)房注意事項
  
  　　購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問題，同時還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說，購買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對出于子女就讀而購房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣對“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進行調(diào)整，這樣勢必會影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準，很有可能會面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學(xué)區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  
  　　
  
  　　通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購買時的注意事項。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長為了孩子入學(xué)所購買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無法入學(xué)的，購買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無疑是不利于孩子上學(xué)的。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:24:12
• 151****9719

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要當(dāng)心。
  
  2、盡早落戶是關(guān)鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。由于特殊原因，有時賣方會推遲戶口遷出時間，對于類似情況雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
  3、學(xué)區(qū)房不宜購買過早。 首先，學(xué)區(qū)房每年都有變化。是否屬于名校對口的小區(qū)，應(yīng)以當(dāng)年區(qū)教育局公布的對口信息為準。其次，還要面臨**搬遷的風(fēng)險。因此，學(xué)區(qū)房不宜購買過早。一般來說各區(qū)規(guī)定不同，提前1－3年考慮即可。
  4、好**不是全部好師資 。學(xué)區(qū)房也有重點班和地段班的區(qū)別。一位懂行的家長告訴記者，重點班配備的都是**好的老師，班里的學(xué)生要么是考進來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時候還不如普通**里的老師。
  5、沒有**好只有**合適。 到底怎樣的**是好**，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好**沒有錯，但是不能忽略孩子的個性特點。比如，孩子對音樂、美術(shù)的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術(shù)教育見長的**。孩子比較頑皮好動，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的**教育。教育風(fēng)格比較嚴厲的**，則比較適合乖巧、聽話的孩子。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:24:05

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• 問 什么是學(xué)區(qū)房?有什么好處?學(xué)區(qū)房購買注意什么?
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  其實每一個小區(qū)都是屬于校區(qū)房的。就是看你所在的**是好是壞，好的校區(qū)房是比較貴的，

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• 問 ??為什么買學(xué)區(qū)房?買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  強烈推薦買老校的學(xué)區(qū)房！ 孩子現(xiàn)在上**2年級了，我作為一個曾經(jīng)為學(xué)區(qū)房問題煩惱過的人的經(jīng)歷說明理由。 我在一個省會城市，這的**大多是9年一貫制的，就是****一體，這個城市的學(xué)區(qū)涵義是大于其他的地方的，因為除了能否上學(xué)外

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• 問 ??什么叫學(xué)區(qū)房?買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  學(xué)區(qū)房就是離著**近，對孩子上學(xué)放學(xué)等安全很有保障，

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• 問 ??什么是學(xué)區(qū)房?有什么好處?買學(xué)區(qū)房的好處是什么?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

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• 問 ??什么叫學(xué)區(qū)房?買學(xué)區(qū)房有什么好處呢?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。

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