一定要見原房東、三方訂立合同、一般租第一手合同都有一些細則 比如不得轉租等等。。這個合同你也要要看一下 基本沒什么問題 就一個房東
全部5個回答>??怎么做二手房東?二手房東真的好做嗎?
156****6350 | 2019-07-03 20:58:04
已有3個回答
-
137****8047
當?shù)煤玫脑捄苜嶅X,但是風險也不小。做好二房東需具備:
查看全文↓ 2019-07-03 20:59:02
1、你要非常了解該地區(qū)房屋租賃市場,
2、判斷能力(嗅覺靈敏)及談判能力一流,
3、擁有一支小型施工隊,
4、掌握二手家具家電市場的即時行情,
5、擁有良好的營銷渠道,
6、自持資金較為充裕更好。 -
132****6023
二手房東除了要有足夠的啟動資金之外,還要有時間管理。
查看全文↓ 2019-07-03 20:58:58
因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的,資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東,是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。
如果是簡裝的成本會高,也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話,**好多簽幾年,不過**少要簽兩年,越長越好。
因為二房東,第一年是不賺錢的,只能把成本搞回來。例如:一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元,一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險,這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來,你只能收益明年或后年。
所以合同一定長時間。 另外,你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。 -
146****7177
《合同法》第二百二十四條規(guī)定:
查看全文↓ 2019-07-03 20:58:37
承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
寫得清清楚楚,供參考。
另外提示:未經出租人同意,承租人擅自轉租,很可能構成違約(具體看你們的合同怎么約定的)。如果構成違約,你連押金也拿不回來。
相關問題
-
答
-
答
二手房東除了要有足夠的啟動資金之外,還要有時間管理。因為房子出現(xiàn)的小問題租客都是直接找你的,資金回收需要很長一段時間。 你要做二房東,是很累的。當然你**好自己也做裝修什么。這樣會更好。 做二房東肯定要租毛壞房。如果是簡裝的成本會高,也沒什么意思。 做二房東你要明白。一套房子是賺不了太多錢的。所以你要多做幾套。 你和大房東簽合同的話,**好多簽幾年,不過**少要簽兩年,越長越好。因為二房東,第一年是不賺錢的,只能把成本搞回來。例如:一套兩室一廳的房子。毛壞租過來1000元一個月。裝修一下和二手家居的成本一共1。5萬。然后租出去。2400元一個月。每個月賺1400元,一年16800元。不過從你租到房子到你裝修好租出去**少要一個月的時間。也許會更長。這就風險,這樣計算你一年就是15400元。正好把成本掙回來,你只能收益明年或后年。所以合同一定長時間。 另外,你要做二房東要和周邊的做二手房中介的那些人們搞好關系。會讓你降低損失的。
全部3個回答> -
答
合同一定要簽我就是簽的時候沒有寫詳細,搞的我現(xiàn)在煩的很。我覺得,這二房東不容易。首先要約定房租多少,什么方式付款。一旦房客中途離開,不往還房租(這是重點)我就吃虧了,現(xiàn)在還沒解決。還要留下他的身份證號碼,并確認。包括房間的衛(wèi)生啊,什么的口頭協(xié)商下就可以了。我們都是先小人后君子嘛。所以前面的一些細節(jié)要提到,尤其是跟經濟有關聯(lián)的。要不然后面煩死人。遇到好房客還好一點,我認為一定要租給有學歷的,說起話來方便
全部4個回答> -
答
您可以在鏈家網或鏈家APP上,也可以在貝殼找房上,打開首頁查看,點擊租賃,咨詢相關的經紀人就可以幫你找房源了。也可以在網上留言需求,由鏈家給你找到合適的經紀人聯(lián)系房源
全部3個回答> -
答
只要取得房產證,你就是業(yè)主。對于業(yè)主來說,沒有一手房、二手房之分,你所享有的權利是一樣的,沒有任何區(qū)別。請參閱《中華人民共和國物權法》。
全部3個回答>