??開發(fā)商交房我不去拿會怎么樣？誰知道呢？

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• 146****1320

  開發(fā)商交付商品房，業(yè)主領(lǐng)取商品房，是合同約定雙方當事人應(yīng)履行的義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)”的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)領(lǐng)取商品房，如果業(yè)主不依約領(lǐng)取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關(guān)風險將由業(yè)主承擔;
  其次自合同約定交付使用商品房之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費用將由業(yè)主承擔;再者因該商品房導(dǎo)致第三人權(quán)利受到侵害的損失賠償責任將由業(yè)主承擔，如第三人利用該商品房進行違法犯罪活動，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財?shù)取?br/>從民法的觀點來說，業(yè)主領(lǐng)取商品房既是一種合同權(quán)利同時也是一種合同義務(wù)。而且，業(yè)主不及時接房，就不可能及時辦到產(chǎn)權(quán)證，一旦開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對業(yè)主肯定不利，要想出售轉(zhuǎn)讓也很不方便。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:54:33
• 131****1215

  《合同法》第六十條規(guī)定： “當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)?！睒I(yè)主應(yīng)領(lǐng)取商品房，如果業(yè)主不依約領(lǐng)取商品房，首先商品房毀損、滅失等相關(guān)風險將由業(yè)主承擔;其次自合同約定交付使用商品房之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費用將由業(yè)主承擔;再者因該商品房導(dǎo)致第三人權(quán)益受到侵害的損失賠償責任將由業(yè)主承擔，如第三人利用該商品房進行違法犯罪活動，或第三人利用該商品房詐騙他人房租、錢財?shù)取?br/>

  查看全文↓ 2019-07-04 08:54:29
• 154****7484

  購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 08:54:24

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  房價大漲一是因為開發(fā)商蓄意壓房抬價，購房者搶購熱潮，股市和房產(chǎn)相得益彰，銀行**增加不但沒有消減消費者的購房熱情，反而拉動房產(chǎn)市場大幅度上漲。但這幾乎都跟開發(fā)商蓄意哄抬房價分不開。國家出臺宏觀政策管制二手房市場規(guī)范化。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商蓋房怎么樣？誰知道呢？
  答

  首先，調(diào)查開發(fā)商的信用，或者了解一下口碑如何，再就是看他們有沒有 房屋預(yù)售許可證，土地使用證，開發(fā)商的建設(shè)許可證

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