??開發(fā)商多收的錢怎么樣要求退還？誰知道呢？

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• 147****1428

  1. 退稅是納稅人自己去稅務(wù)局申請，需要提交稅票原件
  
  2. 根據(jù)《征管法》
  第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。
  3. 因此超過3年就是不給退稅了。不過目前我國首套房直接享受1%優(yōu)惠稅率，不需要退稅。所謂的退稅都是沒有法律依據(jù)的騙局。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:34
• 137****0062

  一般來說是不退的。因為現(xiàn)在實行“一房一價”，是按套計價的，不是論平方米單價的。房產(chǎn)證上的是“房產(chǎn)測繪面積”，與預(yù)售時使用的建筑設(shè)計面積，因為計算規(guī)范的不同，會有0.5平方米左右的誤差。

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:23
• 135****5686

  開發(fā)商代收契稅的多收部分，應(yīng)按規(guī)定如數(shù)退還業(yè)主。如果經(jīng)多次催要還拒絕退還的，可以到法院起訴索要并要求賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:17
• 144****6476

  可以在原來交契稅的地方退,可能要帶著房產(chǎn)證,購房發(fā)票,契稅發(fā)票,購房合同和身份證.有的地方也會讓你提供一個銀行帳號(**好是存折).
  

  查看全文↓ 2019-07-04 09:03:03
• 137****1941

  在購房后按照開發(fā)商的要求預(yù)先向其繳納了代辦房產(chǎn)證所需的3%的契稅，但是本人屬于第一套房，事后在房產(chǎn)局也開據(jù)了首套房證明。而目前得知自己的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理好，但是開發(fā)商說本人的房屋是按照3%的契稅征收，理由是自己沒有提前將首套房證明交給他們，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦好，所以是沒有辦法退還多收的1.5%。因自己在繳納契稅時，開發(fā)商的工作人員只是向自己提出契稅都得先按照3%來繳納，如果能開據(jù)首套房屋證明的話，拿到證明過來到時候就會退還你1.5%費(fèi)用。事后自己辦理好證明后還問過售樓顧問，他告訴我證明可以交給他也可以自己先拿著，到時候后領(lǐng)取房產(chǎn)證時可以拿著證明去就可以退還多交的錢。由于開發(fā)商的工作人員沒有盡到明確的告知義務(wù)，致使本人沒有及時上交首套房證明，才導(dǎo)致契稅多收，

  查看全文↓ 2019-07-04 09:02:54

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  房價大漲一是因為開發(fā)商蓄意壓房抬價，購房者搶購熱潮，股市和房產(chǎn)相得益彰，銀行**增加不但沒有消減消費(fèi)者的購房熱情，反而拉動房產(chǎn)市場大幅度上漲。但這幾乎都跟開發(fā)商蓄意哄抬房價分不開。國家出臺宏觀政策管制二手房市場規(guī)范化。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商蓋房怎么樣？誰知道呢？
  答

  首先，調(diào)查開發(fā)商的信用，或者了解一下口碑如何，再就是看他們有沒有 房屋預(yù)售許可證，土地使用證，開發(fā)商的建設(shè)許可證

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