??陽臺(tái)未加地漏怎么要開發(fā)商去賠償？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 138****9043

  有地漏的陽臺(tái)出現(xiàn)滲漏水，甲方未要求做防水，現(xiàn)在滲漏把責(zé)任全部推到我們的身上， 有地漏的陽臺(tái)出現(xiàn)滲漏水，甲方未要求做防水，現(xiàn)在滲漏把責(zé)任全部推到。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:44:47
• 141****8739

  陽臺(tái)沒有地漏的話,那么你需要自己在陽臺(tái)貼墻角處,在側(cè)面下面開一個(gè)洞,然后接一根排水管,把這根排水管接到物業(yè)為你空調(diào)預(yù)留的下水管內(nèi)。問題就解決了。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:44:32
• 143****3338

  首先，陽臺(tái)一定要留地漏,其次,陽臺(tái)防溢水就是防止洗衣機(jī)的水從地漏溢出，預(yù)防原理主要以改變洗衣機(jī)排水方向和流速，我們施工的具體措施用Y型三通管件、變徑管件處理，目前還沒發(fā)現(xiàn)一家有溢水現(xiàn)象。
  **后，開發(fā)商一般只給陽臺(tái)做了一個(gè)地漏口，陽臺(tái)上所有排水只能用這個(gè)口從雨水管道排除，別無先擇，如果開發(fā)商主管道管徑不大的話，還會(huì)出規(guī)定不準(zhǔn)業(yè)主在陽臺(tái)放洗衣機(jī)。這些情況不多，但我們?cè)谑┕ぶ卸加龅竭^。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:44:24

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商延遲交房怎么賠償？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  很多開發(fā)商在交房的過程中都會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，可以說，說延時(shí)交房就是交房過程中的流行性感冒，非常普遍。和開發(fā)商相比，買房人在涉及房產(chǎn)糾紛時(shí)往往處于“弱勢(shì)群體”的地位。　　原則上開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依據(jù)合同約定進(jìn)行違約金賠償甚至解除合同的責(zé)任。開發(fā)商逾期交房，購房人權(quán)要求解除合同。按照相關(guān)司法解釋，開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，購房人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求退還房?jī)r(jià)款、利息并賠償損失。　　當(dāng)然，我們也發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商往往將市政施工作為不可抗力來推托自己的逾期交房責(zé)任，但是否構(gòu)成不可抗力，要根據(jù)具體情況來定。不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、車禍等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。如果開發(fā)商延遲交房的理由不屬于不可抗力，那么，購房人有權(quán)起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時(shí)效自合同規(guī)定的交房之日起計(jì)算兩年，業(yè)主應(yīng)在此訴訟時(shí)效內(nèi)主張權(quán)利，協(xié)商不成的可以向法院起訴?！　　逗贤ā返谝话倭闫邨l“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。　　第一百一十五條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價(jià)款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。

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• 問 ??開發(fā)商要交什么稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  二手房：1、契稅(買方支付)；2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)；3、個(gè)稅(買方支付)；4、印花稅(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值稅；6、登記費(fèi)；7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；8、傭金；9、貼花：5元/套；10、評(píng)估費(fèi)；11、抵押登記費(fèi)；12、委托公證費(fèi)；13、贖樓擔(dān)保費(fèi)；14、贖樓罰息；15、贖樓短期借款利息；16、買賣合同公證費(fèi)；17、抵押合同公證費(fèi)

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• 問 ??開發(fā)商是怎么繳稅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  需要交的。 現(xiàn)階段房增企業(yè)主要是土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、附加稅和所得稅。 對(duì)于營(yíng)業(yè)稅和附加稅（城建、教育附加等）就不用說了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)本身就是在預(yù)收款項(xiàng)時(shí)交納的，所以這個(gè)收錢時(shí)就交稅。

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• 問 ??和開發(fā)商打官司怎么收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  開發(fā)商虛報(bào)樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成，可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開發(fā)商都是這句話～沒錢，如果你已經(jīng)有判決書了，強(qiáng)制執(zhí)行吧，先貼封條再說別的就問題而言，沒有人能判斷出來，不確定因素太多了，我來給你算算有哪些地方需要花錢吧。 畢竟，每個(gè)律所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的是不一樣的，每個(gè)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，而且案件的復(fù)雜程度也不確定，何況是不是有人愿意接呢，萬一開發(fā)商后面是個(gè)大老...

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• 問 ??開發(fā)商的地漏怎么更換？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的地漏幾乎都是方形，圓形的幾乎都是PVC的，開發(fā)商走下水管道的時(shí)候才用的·新裝修的房都自己換成方形的，以后更換比較方便，貼瓷磚的師傅在開瓷磚口也比較好開·如果是圓形的·瓷磚開口后不圓影響美觀。至于具體如何安裝施工瓷磚的師傅全部都懂·他們會(huì)給您裝好的·您買方形的買對(duì)了。

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